Продажа торговой площади

Продается нежилое помещение площадью 117  кв.м. , расположенное на ул. Татищева, вблизи от Бульвара Победы. Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком. Отлично просматривается со всех направлений движения .
В данный момент в помещении расположены арендаторы-салон красоты  «Вероника» и аптека «Апрель». Данный салон работает более 20 лет. Ежемесячный платеж составляет 130 000 руб., дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация.
Окупаемость 7 лет (без учета индексации).
Помещение с отдельным входом. Все коммуникации централизованные. Высота потолков 4 м. Выделенная электрическая мощность -15 Кв. Удобный подъезд для автотранспорта, предусмотрена парковочная зона.
В шаговой доступности – остановки общественного транспорта, торговый центр «City», несколько школ и детских садов, учебные корпусы АГТУ, АГУ, супермаркеты, аптеки, Женская консультация,   заведения общественного питания.