Продажа дома

Вашему вниманию предлагается великолепный теплый дом для большой семьи , ценителей тишины , простора и свободы, в деревне Старомихайловское Боровского района Калужской области .
70 км от МКАД и 20 км от Новой Москвы.
Проведена юридическая проверка всех правоустанавливающих документов. Готовность к сделке №1. Юридическое и налоговое сопровождение. Подборка кредитных продуктов. Полное сопровождение ипотечного кредита. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям (семейная, сельская ипотека, господдержка, маткапитал). Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя.
Дом: 156, 7 кв. м, фундамент – ленточный, стены- брус 150*150 + утепление, внешняя отделка - блокгауз. Окна – ПВХ . Крыша – металлочерепица+ утепление. Полы - доска ( 50мм) покрытая лаком. Потолки – вагонка. Высота потолков – 2.65 м ( 1 этаж ), 2.5м (2 этаж ). Полноценный подвал и технический подпол. .В кухне – печь Голландка – на которой можно готовить и полностью прогреть дом. Газовая плита. Три кондиционера.
Дом построен по индивидуальному проекту . Разрешение на строительство. Градостроительный план земельного участка .Техпаспорт. Рабочий проект по электроснабжению. Дом зарегистрирован : жилой. Ипотека. Маткапитал.
Планировка: 1 этаж- крыльцо, застекленная терраса – 18.1 кв. м. , холл – 15.1 кв. м. , кухня - 21.7 кв. м. , гостиная – 30.6 кв. м. , спальня - 12.6 кв. м. , совмещенный санузел - 9.3 кв. м. Подвал - 4.7 кв. м. Высота – 4.7 м.
2 этаж- 3 спальни - 15.3 кв. м, 24 кв. м. , 17.2 кв. м. , 1 комната с выходом на лоджию -4.9 кв. м.
Коммуникации: электричество – 25 квт ( деревенский тариф) - подключено в соответствии с утвержденным рабочим проектом .Отопление – печь Голландка , электрообогреватели. Бойлер – 150 л. Водоснабжение – колодец ( 10 колец), зимний водопровод. Вода питьевая. Канализация – септик Топаз .Газовый баллон. Газ магистральный в 2024 году, заявка подана, договор подписан.
Участок: 13, 55 сотки, земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ. Забор на фундаменте по периметру - профлист. Ворота распашные . Парковка с навесом и с отдельными воротами . Дренаж по периметру участка. Дорожки – плитка. Участок с ландшафтным дизайном - туи, ели, можжевельники, розы, гортензии, пионы. На участке - фруктовый сад: яблоня, груша, слива, черешня, вишня, смородина, , крыжовник, виноград, клубника.
На участке – отдельно стоящая двухэтажная баня – 20 кв. м. , ленточный фундамент, брус. летний дом с верандой, 3 хозблока , летний туалет , 2 теплицы .
Транспортная доступность, инфраструктура:
Деревня расположен в окружении большого леса. Рядом протекает река Истья, в 20 минутах ходьбы есть озеро. Соседи прекрасные. Деревня - около 200 домов. Рядом ж/д станция Балабаново, много электричек от Киевского вокзала, автобусы, маршрутки , такси. Доставка. Приятные прогулки, сбор грибов и ягод, множество удобных мест для пикника.


Арт. 62735890