Продажа дома

Вашему вниманию предлагается отличная дача с коммуникациями в СНТ " Магнолия" Боровского района Калужской области.
ПРЕИМУЩЕСТВА :
СНТ " Магнолия" расположено рядом с инфраструктурой г.Балабаново. Рядом кафе, магазины. Недалеко Ивакинские пруды - с чистым пляжем и кафе. Один собственник. Без обременений. Вся мебель и техника - остаются новым собственникам ( газонокосилка, триммер , стиральная машина и многое другое ). СНТ - газифитцировано.
ДОМ :
Дом 2002года. Площадь 74кв. м, фундамент –монолитная плита , стены- каркас с утеплением. Внешняя отделка - имитация бруса. Внутренняя отделка - утепление , вагонка . Перекрытия - деревянные. Крыша – оцинкованное железо. Высота потолков – 2.7 м. Окна - деревянные. Полы - деревянные.
ПЛАНИРОВКА :
1 этаж: терасса, большое пространство с кухней , комната с печью , кладовка , гардеробная комната , высота потолков - 2, 7 м.
2 этаж : - комната с двумя застекленными лоджиями, чердак .
КОММУНИКАЦИИ :
Электричество – 15квт .Отопление – печь " Буллеьрян".Канализация – дренажная система от СНТ. . Водоснабжение - колодец ( 6 колец), вода питьевая , летний водопровод .Интернет .
УЧАСТОК :
Площадь 6 соток, категория земли : земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство .Забор - по периметру участка. Ворота распашные , калитка, парковка . Участок выровнен .Газон, фруктовый сад , розарий .На участке много взрослых деревьев - благодаря которым - всегда есть тень.
На участке :
- баня на дровах ,
- хозблок,
-душевая ,
-летний туалет ( биотуалет ) ,
-мангальная зона ,
-бассейн каркасный -( диаметр 3 м),
- садовые качели.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Возле СНТ - магазины кафе. автобусная остановка. Ивакинские пруды. Членские взносы 14 400 р. за 2025 год оплачены.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
Ходит рейсовый автобус от ж/д станции Балабаново.

Международное агентство Недвижимости CENTURY 21 Абсолют :
- это индивидуальный подход к Вам и Вашим желаниям .
- Золотой стандарт качества.
- Гарантия юридической чистоты и страхование сделки.
- Юридическая проверка всех правоустанавливающих документов.
-Налоговое консультирование для участников сделки.
-Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя .
ВАШИ желания - НАШИ решения!
Арт. 108406974