Продажа коттеджа

Современный двуэтажный дом с великолепной планировкой в д. Комлево Боровского района Калужской области.
Цена указана под ключ. Семейная ипотека.!!! Отделочные работы на финальной стадии (2-3 месяца). Выполним любые пожелания клиента по дизайну, отделке.
ДОМ:
Общая площадь 260 кв.м. Год постройки - 2023г. Круглогодичное проживание.
-Фундамент - свайно-ростверковый, монолитная плита, армированный с заливными сваями.
-Стены -пеноблок (375 мм) .Внутренняя отделка - гипсовая и цементно- песчаная штукатурка. Санузлы - керамогранит, Внешняя отделка - облицовочный кирпич.
-Крыша - металлочерепица GrandLine, утепленная.
-Полы- монолитное армированное перекрытие с теплым водяным полом. 1й этаж -керамогранит, 2й этаж - ламинат.
-Окна пластиковые, трехкамерные.
-Потолок - гипсокартон. Высота потолков 2, 8 м, освещение по всему дому.
-Лестница из дуба.
- На крыше дома и гаража установлена водосточная система.
-Отмостка: оборудована отмостка вокруг дома, заезд шириной 5 м.
-Большой гараж на 2 машины с отоплением, водоснабжением, с полами из керамогранита.


ПЛАНИРОВКА :
Крыльцо , коридор , холл , кухня-гостиная , 4 раздельные спальни , два санузела, котельная .
КОММУНИКАЦИИ :
-Электричество - 15 квт , разведено по комнатам.
-Водоснабжение - скважина , точки под горячую и холодную воду выведены .
-Септик - Топаз.
-Современная система отопления теплыми полами от электрического котла и конвекторов.
-Интернет: подведен оптико-волоконный кабель.
УЧАСТОК :
Площадь 8 соток , категория земель : ИЖС . Участок ровной, прямоугольной формы.
-Забор - ленточный фундамент, кирпичные столбы и металлопрофиль. штакетник вдоль дороги, профнастил по бокам, автоматические откатные ворота и въезд в гараж - на пультах управления. Есть возможность сделать 2й въезд с дороги.
ИНФРАСТРУКТУРА :
Охрана на въезде, широкие дороги, детская площадка. Рядом большое живописное озеро Комлевское с базами отдыха.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
Транспортная доступность: по Варшавскому, Калужскому, Минскому Киевскому шоссе (115 км от МКАД).Общественный транспорт до д. Комлево, далее пешком от остановки 250 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА :
-Рядом с поселком находится развлекательный комплекс «Этномир", тубинг-парк Елагино, пляжи на р.Протва , озеро Комлевское, пруд с платной рыбалкой, звероферма, Г.Боровск (5 мин.) , г. Балабаново ( 15 мин. ) , Г.Обнинск ( 15 мин.) - со всей городской инфраструктурой.
-На машине 5 минут езды до ближайшей городской школы и детского сада, 20 минут езды до элитной МБОУ «Гимназия» г.Обнинска или частной школы «Дубравушка».
-Сетевые магазины , Ozon, Wildberries, почта - в 5 мин. на автомобиле.
Уникальные возможности для большой семьи и друзей.
Юридическая проверка правоустанавливающих документов. Подготовка схемы сделки для решения задач Продавца и Покупателя .

Арт. 91267669