Продажа дома

Современный одноэтажный дом с великолепной планировкой в КП "Лесная Дубрава " возле д. Митяево Боровского района Калужской области.
Цена указана под ключ. Семейная , сельская ипотека.!!!
ДОМ:
Общая площадь 111кв.м. Год постройки - 2023г. Круглогодичное проживание.
-Фундамент - свайно-ростверковый, монолитная плита, армированный. Облицовка цоколя искусственным декоративным камнем.
-Стены -пеноблок (375 мм) .Внутренняя отделка - гипсовая и цементно- песчаная ( санузлы) штукатурка. Внешняя отделка - облицовочный кирпич.
-Крыша - металлочерепица GrandLine.
-Полы- монолитное армированное перекрытие с теплым водяным полом (трубы REHAU).
-Окна пластиковые, двухкамерные, затемненные, комплектация «Термос», профиль REHAU.
-Потолок - 15 см утеплителя. Высота потолков 3, 1 м, установлен натяжной потолок, освещение. Утепленный потолочный люк с телескопической лестницей Fakro.
- На крыше и летней террасе установлена водосточная система.
-Санузлы - пол - керамогранит. унитаз, биде , зеркало с подсветкой, тумба с раковиной, смесители, душевой гарнитур , ванная , полотенцесушитель .
-Межкомнатные двери: эмалированные двери .Входная дверь: элитная дверь (вес 95 кг) с защитой от промерзания.
-Отмостка: оборудована отмостка вокруг дома, заезд шириной 5 м.
Все этапы строительства зафиксированы фото и видео съемкой!
ПЛАНИРОВКА :
Крыльцо , коридор , холл , кухня-гостиная с панорамными окнами с выходом на террасу , два раздельные спальни , санузел, котельная, постирочная.
КОММУНИКАЦИИ :
-Электричество - 15 квт , разведено по комнатам, розетки / включатели Legrand.
-Водоснабжение - скважина , точки под горячую и холодную воду выведены .
-Септик - Топас.
-Современная система отопления теплыми полами от электрического котла. Конвекторы напольные: установлены вдоль панорамных окон.
-Интернет: подведен оптико-волоконный кабель.
УЧАСТОК :
Площадь 12.2 сотки , категория земель : земли сельхозназначения , разрешенное использование : садоводство. Участок ровной, прямоугольной формы.
Забор - штакетник вдоль дороги, профнастил по бокам, автоматические ворота.
ИНФРАСТРУКТУРА :
Охрана на въезде, автоматические ворота. Широкие дороги . Генпланом поселка предусмотрен пруд, спортивная площадка с искусственным покрытием и ограждением, 3 детские площадки, гостевая парковка, лаунж зона с летним кинотеатром, сценой для творчества, перголами, лесная зона с дорожками для бега и велоспорта.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
Граница Московской и Калужской областей.
Транспортная доступность: по Варшавскому, Калужскому, Минскому Киевскому шоссе (85 км от МКАД).Общественный транспорт до д. Митяево, далее пешком от остановки 250 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА :
-Рядом с поселком находится развлекательный комплекс «Этномир", тубинг-парк Елагино, пляжи на р.Протва , пруд с платной рыбалкой, звероферма, г.Боровск (14 мин.) , г. Балабаново ( 11 мин. ) , Г.Обнинск ( 20 мин.) - со всей городской инфраструктурой.
-На машине 8 минут езды до ближайшей городской школы, 7 минут езды до ближайшего городского детского сада, 20 минут езды до элитной МБОУ «Гимназия» г.Обнинска или частной школы «Дубравушка».
-Магазин Верный (2500 кв.м) : 700 м , Ozon, Wildberries: 700 м.
Уникальные возможности для большой семьи и верных друзей.
Юридическая проверка правоустанавливающих документов. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям . Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя .
Арт. 87561330