Продажа помещения свободного назначения

Арт. 79743827. Продается Дом-Отель-Апартаменты с доходным потенциалом в Калужской области Адрес: Калужская область, Козельский район, с. Нижние Прыски (центральная улица, напротив отделения «Почты России» и продуктового магазина).

Земельный участок: - 30 соток правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном. - Удобное расположение: первая линия от дороги (круглогодичный подъезд, парковка на 4-5 машин). - Без риска подтопления: даже в период разливов р. Жиздры. - Разрешение на застройку: можно возвести баню, беседку, дополнительные постройки. - Отмежеван, на кадастре.

Дом в стиле Барнхаус: - 125 м², одноэтажный, 3 секции. - Современные материалы: пеноблок Bonolit 300, металлочерепица, ленточный ж/б фундамент (возможность обустройства подвала 40 м²). - Дизайнерский проект: вся документация прилагается. - 2 изолированных апартамента по 33 м² каждый: - Кухня-гостиная (19 м²), спальня (9.5 м²), санузел (4 м²). - Видовые окна, высокие потолки до 4.3 м. - Вместимость: до 5 гостей в каждом. - Дополнительно: бытовое помещение («прачечная» 14 м²), терраса 38 м² с видом на монастырь Оптина Пустынь.

Коммуникации и готовность: - Подключено: газ (котел Navien Deluxe One Coaxial), электричество, скважина (видео прилагается), септик Топас С12. - Отделка: - Наружная: утеплитель Технониколь, штукатурка Classico Special. - Внутренняя: предчистовая с выведенными коммуникациями. - Готовые материалы: плитка Kerama Marazzi для санузлов, ламинат для апартаментов, кондиционеры (коммуникации проложены). - Что осталось: входная лестница, финишная отделка, меблировка.

Возможности использования: 1. Посуточная аренда 2 апартаментов (доходный бизнес-проект). 2. Проживание 2 семей с возможностью регистрации. 3. Комбинированный вариант: личное проживание + аренда одного апартамента.

Преимущества: - Выгодное расположение: инфраструктура (магазин, почта) и туристическая привлекательность (близость к Оптиной Пустыни). - Участок без ограничений для застройки. - Все коммуникации проведены, дом готов к финальным работам. - Высокий потенциал доходности. --- Цена договорная. Собственник. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы обсудить детали или назначить просмотр! _Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса или уютного дома в живописном месте!

P.S. Фото, видео и проектную документацию предоставим по запросу.