Продажа помещения свободного назначения

Продается фермерское хозяйство (земельный участок 6, 4 га с комплексом зданий и сооружений) в Калужской области — идеальное вложение под агро- и производственные проекты. Прозрачная цена 37 990 000 руб., привлекательная стоимость за м² и удобные условия сделки делают объект выгодной покупкой для бизнеса, который требует большой площади, высокой потолочной высоты и отдельного подъезда.

Комплекс состоит из
• Здание 530 м² (2020 г.) — металлокаркас, сэндвич-панели, потолки — от 4 до 6 м, усиленная бетонная плита (30 см, двойное армирование), подходит под размещение оборудования или производство и возможность размещения технологического оборудования, стеллажей, кормовых линий или модульных отсеков.
• Здание 185 м² (2017 г.) — утеплённое, деревянный каркас с внешней обшивкой металлопрофилем.
• Жилой модуль — 30 м², полностью готов для проживания.
• Офисный модуль — 15 м², подходит для управления объектом или приёма клиентов.
• Складское здание — 210 м², высота 4, 5 м.
• Здание 270 м² (металлокаркас) — строительство начато.

Земля:
Три участка общей площадью 6, 4 га
Категория: земли сельхозназначения
Кадастровые номера участков земли:
40:13:040701:2689
40:13:040701:2748
40:13:040701:2751
️ Коммуникации:
• Электричество 15 кВт, собственная подстанция (возможность увеличения мощности)
• Подключение к магистральному газу
• Скважина
• Септик
• Газовое отопление
• Резервный газовый генератор
• Видеонаблюдение
• Интернет
Помещения оборудованы под ферму — уже проложены необходимые коммуникации для агропромышленных задач, по факту подходит для животноводства небольшого масштаба, птицеводства, переработки сельхозпродукции, хранения кормов и инвентаря или переоборудования под овощехранилище/тепличный модуль. Есть отдельный вход с улицы, что упрощает логистику и разгрузочно-погрузочные операции. К комплексу ведёт отличная асфальтированная дорога, до скоростного Киевского шоссе примерно 1, 5 км. Открытая парковка на прилегающей территории обеспечивает удобство для сотрудников и машин доставки. Ремонт — косметический, что позволяет быстро адаптировать пространство под конкретные нужды с минимальными вложениями.

Объект расположен рядом с деревней Веткино, Калужская область, 120 км от МКАДа по скоростному Киевскому шоссе. Локация характеризуется низкой пешеходной проходимостью и преимущественно местным автомобильным трафиком: региональный и сельский поток автомобилей, подъездные пути позволяют легко организовать доставку кормов, оборудования и вывоз продукции. Такое местоположение выгодно для производителей и агропредприятий, которые ценят приватность, низкую стоимость земли и отсутствие городской нагрузки при необходимости развивать фермерское направление или складскую логистику.

Ключевые преимущества:
- Большая площадь 715, 2 м² на одном уровне — экономия на инженерных решениях и удобство эксплуатации.
- Высота потолков 6 м — возможность установки вертикального оборудования, вентиляции, стеллажных систем.
- Конструкция из сендвич-панелей — хорошие теплоизоляционные характеристики и быстрый монтаж/переоборудование.
- Готовность для фермерских операций — минимальная доработка требуется для запуска агрокомплекса.
- Отдельный вход и открытая парковка — удобство для персонала и транспорта.
- Электроснабжение 15 кВт — стабильная подача энергии для базовых технологических нужд.
- Свободное назначение — гибкость при выборе направления бизнеса (птицеферма, животноводство, склад, переработка, овощехранилище и др.).
- Выгодная цена 37 990 000 руб. для данного типа и площади — привлекательная для инвесторов и действующих фермерских предприятий.

Это предложение подойдет предпринимателю, который ищет готовую базу под агробизнес или производственно-складской объект с возможностью быстрого запуска. По согласованию возможны дополнительные показы и обсуждение условий сделки.

Звоните или пишите сейчас — организуем просмотр и подготовим коммерческое предложение. Не упустите шанс приобрести готовое решение для развития сельскохозяйственного проекта по выгодной цене.
Арт. 143548499