Продажа дома

Арт. 96742182. Дом в деревне Кульнево: ваша инвестиция в спокойствие и перспективу

Представьте дом, где время течет размеренно, а каждый день наполнен тишиной и свежим воздухом. Именно такое предложение перед вами: жилой дом 1958 года постройки с деревянными стенами, расположенный на просторном участке 16, 8 соток в деревне Кульнево, входящей в сельское поселение «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области.

Дом и участок: все для комфортной жизни

Дом официально оформлен как жилой. Внутри вас встретят небольшой тамбур-холод, зона кухни, общая большая жилая комната и отдельное холодное помещение для хранения вещей. Это пространство, которое легко адаптировать под свои потребности: уютное гнездо для семьи, дача для отдыха или основа для дальнейшей реконструкции.

К дому подведены газ и электричество — все коммуникации для круглогодичного проживания уже на месте. Более того, есть возможность подключения центральной воды, что открывает дополнительные перспективы для обустройства.

Участок площадью 16, 8 соток имеет прямоугольную форму, что дает простор для реализации любых ландшафтных идей. Здесь уже есть небольшой сад и цветник — начало вашего собственного оазиса. Территория полностью огорожена забором, обеспечивая приватность и безопасность.

Локация: преимущества, которые работают на вас

Малоярославецкий район по праву считается одним из наиболее экономически развитых и инвестиционно привлекательных в Калужской области. Он занимает выгодное географическое положение на пересечении крупнейших транспортных магистралей, включая федеральную трассу М-3 «Украина». Это делает локацию стратегически выгодной как для постоянного проживания, так и для вложений.

Инфраструктура поселка Детчино, к которому относится деревня Кульнево, включает детский сад «Золотые зёрнышки» и общеобразовательную школу, что особенно важно для семей с детьми. Здесь же работают учреждения здравоохранения и почтовое отделение.

Круглогодичный асфальтированный подъезд к дому гарантирует комфортную доступность в любое время года.

Расстояния и транспортная доступность

· До Калуги: 35 минут езды.
· До Москвы: 130 км.
· До районного центра Малоярославец: 26 км.
· Рядом проходят автобусные маршруты (рейсы №104, №107), связывающие Детчино с Малоярославцем и другими населенными пунктами.

Почему это выгодная инвестиция

Инвестиции в землю и строительство в Малоярославецком районе — это ставка на долгосрочный рост. Район демонстрирует динамичное социально-экономическое развитие, а земля в Калужской области рассматривается как надежный актив для долгосрочных вложений.

На территории округа уже реализуются крупные инвестиционные проекты. В частности, создается российско-китайский торгово-промышленный парк «Калуга» с объемом инвестиций 4, 2 млрд рублей и планами на создание до 500 рабочих мест. Также ведется строительство экопарка «Ерденево» с объемом вложений 2, 6 млрд рублей и баз отдыха, что неизбежно повышает привлекательность и стоимость земли в окрестностях.

Покупка этого дома и участка — это не просто приобретение недвижимости. Это возможность войти в перспективную локацию на этапе ее активного развития, когда вложения в будущее еще не оценены по достоинству.