Продажа дома

Арт. 96738259. Дом с участком в коттеджном посёлке «Приозерье»: спокойствие и комфорт рядом с природой

Продажа дома 68, 4 м² на участке 10 соток в охраняемом коттеджном посёлке «Приозерье» — Калужская область, Малоярославецкий район, деревня Татарское. Жилой дом, подходит для прописки. Документы полностью готовы к сделке: межевание участка проведено, дом стоит на кадастровом учёте как жилой и привязан к земельному участку. Можно использовать материнский капитал при покупке.

Расположение и транспорт

Посёлок находится в 110–125 км от МКАД по Киевскому шоссе (ориентировочное время в пути на автомобиле — около 1 часа 20 минут). К посёлку ведёт асфальтированная дорога, зимой регулярно чистится. Общественным транспортом — электричкой с Киевского вокзала до станции Ерденево, далее поселковым маршрутным такси.

До остановки общественного транспорта — 900 метров, 9–10 минут пешком.

Инфраструктура посёлка

Территория закрытая, огорожена, находится под охраной, въезд по пропускам, действует видеонаблюдение. Посёлок обжитой — многие соседи проживают здесь круглогодично.

На территории посёлка:

магазин / минимаркет; кафе-бар; гостиница; гостевая парковка; детская игровая площадка и детский клуб; спортивная площадка; фитнес-центр; конная база; оптоволоконный интернет; медицинский пункт.

Этой зимой в пределах посёлка открывается новый горнолыжный спуск — катайтесь на лыжах или сноуборде, не покидая территории «Приозерья».

В 18 км — город Малоярославец с полной городской инфраструктурой. Неподалёку — Ерденевская средняя школа и детский сад, магазин «Пятёрочка», заправка.

Основные характеристики

Площадь дома — 68, 40 м² (жилая — 50 м², кухня — 9, 10 м²). Количество комнат — 3. Этажность — 2 этажа. Год постройки — 2021. Площадь кухни — 9, 10 м². Участок — 10 соток, категория ИЖС, межевание проведено. Дом зарегистрирован как жилой, стоит на кадастровом учёте, привязан к земельному участку. Можно прописаться, использовать материнский капитал и ипотеку.

Коммуникации

Отопление — от конвекторов. Вода — центральная, заведена на участок. Электричество — заведено в дом. Газ — по границе участка. Канализация — выгребная яма.

Особенности и преимущества

Дом продаётся с обстановкой — всё, что представлено на фотографиях, остаётся новым владельцам. В доме есть дровяной камин — дополнительный источник тепла и атмосфера уюта зимними вечерами. Закрытый посёлок с охраной и видеонаблюдением гарантирует безопасность и приватность. Закрытый посёлок с охраной и видеонаблюдением гарантирует безопасность и приватность. Близость водоёма открывает возможности для активного отдыха: купание, рыбалка, пикники и прогулки у воды. Максимовское водохранилище — одно из крупнейших в районе, около 1000 гектаров водной поверхности. Родник с чистой питьевой водой, грибной и ягодный лес в шаговой доступности. Многие соседи живут в посёлке постоянно — район обжитой и комфортный.

Кому подойдёт

Тем, кто ищет жильё для круглогодичного проживания с возможностью прописки. Тем, кому важно тихое и безопасное место вдали от городской суеты. Тем, кто хочет участок достаточного размера для обустройства зоны отдыха, сада или огорода. Семьям с детьми — рядом школа, детский сад, детские и спортивные площадки. Любителям активного и природного отдыха — пляж, лес, рыбалка, грибные места.

Записывайтесь на просмотр — убедитесь лично в преимуществах этого предложения. Звоните, ответим на все вопросы и организуем удобный для вас показ.