Продажа дома

Продается надежный и уютный двухэтажный дом с мансардой на просторном лесном участке в "Ковчеге" - одном из лучших коттеджных поселков Калужской области, в 10 км от Новой Москвы.

Удаленность от МКАД – 75 км по Калужскому/Варшавскому шоссе.

Дом общей площадью 280 кв.м, 2013 года постройки. Фундамент - железобетонная монолитная плита - сделан с большим запасом прочности. Стены - керамический блок (400 мм) с утеплителем, снаружи облицован кирпичом. Межэтажное перекрытие – железобетон на швеллерах. Кровля - мягкая черепица с утеплением. Окна - двухкамерные стеклопакеты. Установлена водосточная система. Вокруг дома сделана отмостка, от дома по участку сделан дренаж.
Дом отличается великолепным качеством постройки и отделки, благоприятной атмосферой и комфортной планировкой для небольшой семьи, любящей простор! Летом в доме прохладно, зимой тепло.

Первый этаж – крыльцо, прихожая, холл с лестницей на второй этаж, просторная кухня-столовая 19 кв.м, гостиная зона 21 кв.м и большая открытая комната-гостиная площадью 52 кв.м с печью-камином из финского камня, бойлерная, с/у.
Второй этаж - холл с лестницей на мансарду, зона отдыха 21 кв.м, две спальни по 25 кв.м, просторный совмещенный с/у 19 кв.м, гардеробная.
В доме много света и воздуха! Высота потолков первого этажа 3, 1 м, второго 2, 7 м.

Коммуникации: электричество - 15 кВт, три фазы (проводка выполнена из меди), газ центральный, водоснабжение - скважина 60 м, канализация – септик "Тверь", рассчитанный на 5 человек, есть возможность подключить высокоскоростной интернет. Отопление от газового котла "De Dietrich" разведено по дому. Система отопления оборудована также резервным электрическим котлом.

Участок: 76 соток, с естественным ландшафтом и лесными деревьями. Категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под индивидуальное жилищное строительство». Участок прилесной, огорожен со всех сторон, соседние участки только справа и слева (соседи не проживают).
На участке расположены навес для авто, распашные ворота, хоз блок, теплица.
Ели, дубы, берёзки, овражки, мостики, тишина и пение птиц создают ощущение сказки!

Коттеджный поселок "Ковчег" окружен лесным массивом. На территории расположены детская и спортивная площадки, ледовый каток, продуктовый магазин (работает под заказ). По всей территории установлены камеры видеонаблюдения, въезд в посёлок строго по пропускам. Асфальтированный круглогодичный подъезд. Дороги в поселке чистят от снега, траву на придомовых территориях обкашивают, мусор регулярно вывозят. Руководство поселка регулярно проводит праздники для жителей.
В шаговой доступности находится большое чистое озеро. В 3-5 км располагаются супермаркеты Лента и Пятёрочка, Парк птиц, база отдыха "Иволга".
В 17-20 км находятся г. Обнинск и Балабаново с торговыми центрами, спортивными комплексами, школами, музеями и множеством других объектов городской инфраструктуры.

Возможна прописка. Один взрослый собственник. Оперативный показ! Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»!
Арт. 77186560