Продажа офиса
в
27 229 ₽ за м²
Код лота: РАД-371176. Реализуется на торгах. Объект: единым лотом: - нежилое помещение, кадастровый номер 74: 34: 1600033: 292, на 2 этаже административного здания; - нежилое помещение, кадастровый номер 74: 34: 1600033: 296, на 3 этаже административного здания; Общая площадь реализуемых...
52 099 ₽ за м²
Код лота: РАД-371269. Реализуется на торгах. Объект: будущее вновь образованное нежилое помещение площадью 428, 8кв.м. (с допустимым отклонением в площади +/-10%) из частей нежилых помещений №52 (кадастровый номер 74: 36: 0202005: 4706) , №53 (кадастровый номер 74: 36: 0202005: 4706) после проведения...
79 117 ₽ за м²
Код лота: РАД-371111. Реализуется на торгах. Объект: - нежилое помещение, кадастровый номер 74: 36: 0212017: 393, на 1 этаже многоквартирного дома; Общая площадь помещения: 74, 7 кв.м. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: отлагательные условия по передачи Объекта: в...
68 927 ₽ за м²
Код лота: РАД-371115. Реализуется на торгах. Объект: - будущее вновь образованное нежилое помещение, с кадастровым номером, зарегистрированном в Росреестре после проведения всех необходимых действий по обособлению части нежилого помещения № 3, площадью 354, 6 кв.м. , с...
20 819 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 281 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
28 168 ₽ за м²
Продается офис площадью 655 м2 на 1 этаже 5-этажного здания класса C.
38 646 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 694 кв. м на 1 этаже 4-этажного здания класса D.
19 397 ₽ за м²
Продается офис площадью 116 кв. м на 1 этаже 2-этажного здания класса D.
10 515 ₽ за м²
Продается офис площадью 107 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса D.
37 429 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 630 м2 на 1 этаже 2-этажного здания класса C.
24 231 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 52 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса D.
21 863 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 247 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C. Высота потолков: 3 м.
18 988 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 316 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
125 280 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 500 м2 на 1 этаже 6-этажного здания класса C. Высота потолков: 3 м.
15 958 ₽ за м²
Офис площадью 141 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
20 220 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 296 кв. м на 1 этаже 2-этажного здания класса C.
26 333 ₽ за м²
Продается офис площадью 364 кв. м на 1 этаже 2-этажного здания класса C.
13 411 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 302 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
21 334 ₽ за м²
Продается офис площадью 135 м2 на 1 этаже 3-этажного здания класса D. Высота потолков: 3 м.
17 039 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 777 кв. м на 1 этаже 2-этажного здания класса C.
9 576 ₽ за м²
Офис площадью 297 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
23 888 ₽ за м²
Продается офис площадью 908 м2 на 1 этаже 2-этажного здания класса C.
9 576 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 297 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
28 168 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 655 м2 на 1 этаже 5-этажного здания класса D. Высота потолков: 3 м.
8 384 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 20150 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса D.
31 190 ₽ за м²
Продается офис площадью 479 м2 на 4 этаже 9-этажного здания класса D.
29 152 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 778 кв. м на 1 этаже 3-этажного здания класса C.
21 827 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 2206 кв. м на 1 этаже 5-этажного здания класса C.
23 049 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 246 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
21 056 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 109 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.