Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Калуге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
22 октября 2022 Аренда Помещение под кафе
117 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

117 м² этаж 1

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 117 м на 65 лет Победы 6. Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома с большими панорамными окнами. Вход в помещение с центральной улицы. Хорошо развитая инфраструктура, рядом детский сад, школа, остановка...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
170 000 ₽/мес

540 ₽ за м²/мес.

315 м² этаж 1

Сдаётся в долгосрочную аренду кафе-готовый бизнес. Находится на трассе М3 158-ой км горячий активный автомобильный трафик, просторная парковка для дальнобойных грузовых автомобилей. 20 соток земли Всё оборудование и мебель внутри кафе остаётся и входит в стоимость аренды....

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
64 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

128 м² этаж -1

Пpeдлагается в aренду пoмещeниe свoбодногo назнaчения в caмом центре Кaлуги под кафе, магaзин , кальянную или либой другой вид деятельности. Площадь 128 кв.м. Выгодное расположение помещения-на пересечении одних и самых оживленных улиц города ул. Ленина и ул. Луначарского....

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
267 800 ₽/мес

650 ₽ за м²/мес.

412 м² этаж 1

Сдаётся в аренду помещение коммерческого назначения площадью 400 кв м, расположенное на 1 и 2 этажах здания. Отлично подойдет под размещение заведения общественного питания, бара, ресторана, кафе, пиццерии. Помещение имеет отдельный вход с улицы Герцена, есть парковка. Кухня...

21 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

523 ₽ за м²/мес.

383 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Cдается нежилое помещение в центре города Калуга, по ул.Достоевского, 25. - цокольный этаж современного здания; - отдельный вход с лицевой стороны; - наличие запасного выхода со двора; - выполнен хороший ремонт, установлена вентиляция и...

10 ноября 2022 Аренда Помещение под кафе
70 000 ₽/мес

700 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Сдается помещение свободного назначения 100 кв.м. в ЖК Лесной, г.Калуга, ул.65 лет Победы. 65, Д.4. - современная жилая застройка; - сданные и заселенные дома; - современная инфраструктура вокруг; - арендные каникулы обсуждаются; - свободная...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.