Продажа помещения
в
62 500 ₽ за м²
Арт. 91316199. Продается готовый бизнес: магазин в живописной деревне на берегу реки. Идеальный вариант для сезонной торговли с готовой лицензией и оформленными документами. Расположение Калужская область, Боровский район, деревня Аграфенино, улица Речная, дом 6А. Удобный...
104 778 ₽ за м²
Арт. 92180051. Продаётся коммерческое помещение на ул. Константиновых, д. 9 Общая площадь: 119, 3 кв.м. Одно просторное помещение с витринами – 70, 1 кв.м, два уютных офиса – 14, 1 кв.м и 7, 2 кв.м, комната приёма пищи – 7, 1 кв.м, два вспомогательных помещения – 1, 2 кв.м и 2, 4 кв.м,...
73 612 ₽ за м²
Продается действующий магазин, общей площадью 72 м.кв., по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня Алопово, улица Рябиновая, дом 1. Полностью кирпичное здание 2012 года постройки. Магазин находится на первой линии от основной дороги проходящей через деревню...
139 889 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24782 Продаю помещение в самом центре города Калуга по ул.Тульская на 1 этаже 9ти этажного кирпичного жилого дома 1995 года постройки под любой вид коммерческого использования- магазин, офис, бьюти-индустрию, медицинский или стоматологический кабинет,...
55 246 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #25209 Продаю нежилое помещение на 1 этаже 3 х этажного кирпичного жилого дома по ул. Ломоносова в п.Сосенский Козельского района под любой вид коммерческого использования- магазин, офис, медицинский или стоматологический центр, кондитерскую, центр...
99 561 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #25234 Продаю нежилое помещение свободного назначения 204.9 кв.м. на 1 этаже 5 ти этажного кирпичного жилого дома 1963 г постройки по ул. Проспект Ленина в г. Обнинск Калужской области под любой вид коммерческого использования- магазин, офис, медицинский...
16 667 ₽ за м²
Продаётся гараж в ГСК " Волга". Недалеко от въезда. Яма, электричество, земля в собственности, документы готовы к продаже. Воды и отопления нет, требуется ремонт пола. Перед продажей гараж будет очищен. Торг уместен, вопросы по телефону. AFY-400195247
22 813 ₽ за м²
Продаётся гараж.ГК "Светофор", Площадь 24кв.м + 8кв.м яма и подвал. Гараж в хорошем состоянии, документы готовы к продаже, земля в собственности. Вопросы по телефону. AFY-400195112
300 000 ₽ за м²
Арт. 92189500. Продается готовый бизнес: действующая база отдыха с высоким постоянным доходом! Уникальное предложение на рынке загородной недвижимости. Комплекс расположен на живописном участке площадью 5 гектаров с прудом. Это идеальное место для тех, кто ищет готовый...
111 112 ₽ за м²
Арт. 91341065. Продается 2-х этажное здание 180 кв.м. Участок 841 кв.м. - в собственности. Преимущества: Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры.Все коммуникации центральные - городские, а также установлены...
8 000 ₽ за м²
Арт. 89668817. Продается готовый бизнес: современный строительный рынок в черте города Уникальное предложение для предпринимателей, готовых к прибыльной работе «с первого дня»! Продается действующий строительный рынок с отличной локацией и большим потенциалом для...
140 450 ₽ за м²
Арт. 56032696. Продается готовый бизнес в с. Льва-Толстого Дзержинского района. Первая линия. Помещение 71.2 м2 одноэтажное и земельный участок 5, 3 сотки находятся в собственности. Помещение с ремонтом, укомплектовано мебелью и техникой (все остается). Все коммуникации заведены....
57 693 ₽ за м²
Арт. 78312747. Друзья, перед вами — настоящая жемчужина коммерческой недвижимости! Уникальное помещение свободного назначения площадью 46 кв.м. в самом сердце Сосенского, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса или выгодной инвестиции. Представьте: стильное...
129 871 ₽ за м²
Арт. 76875846. Продаю действующий готовый бизнес - кафе, который предлагает отличную возможность для инвестиций и приносит стабильный доход. Расположен на первой линии трассы, что обеспечивает хорошую видимость и оживленное движение клиентов. Помещение двухэтажное 210 м2...
119 258 ₽ за м²
Арт. 83615759. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) – пассивный доход от 4 студий! ✔4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56, 6 м²) – идеально для аренды. ✔Легальная перепланировка – никаких рисков, только стабильный доход. ✔Полностью...
135 429 ₽ за м²
Арт. 70217711. Готовый Бизнес Мечты: Салон Красоты с Доходом с Первого Дня. Хватит мечтать о своём деле — начните зарабатывать прямо сейчас! Это не просто помещение, это полностью настроенный, работающий бизнес в сфере красоты, который не требует ни дня простоя и готов...
8 209 ₽ за м²
Вниманию предпринимателей и инвесторов! В продаже новый эксклюзивный объект в центре города Медыни Калужской обл. на территории 1, 7 га расположены несколько производственных зданий: - бывшее предприятие по производству мороженого 4334 м2 (готовое помещение под...
126 364 ₽ за м²
Продается офисное помещение! Офисное помещение находиться в жилом дома, на цокольном этаже. Первое при входе в холл, удобное расположение для любого вида бизнеса. Долгое время использовалось как офис туристического агентства с хорошей репутацией. Помещение в отличном...
13 166 ₽ за м²
Новое современное нежилое здание, расположено на улице Красных зорь. Построено и введено в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Панорамное остекление всего здания, создает презентабельный внешний вид. Применены качетсвенные материалы и современный технологии строительства...
69 408 ₽ за м²
Пpодаeтся здание, свободного назначения, вмеcте c земeльным учaсткoм на центральном рынке г. Малоярославец, которое находится в проходном месте! Есть возможность пристройки второго этажа, тем самым увеличив площадь, а значит и прибыль! Здание (40:13:031005:2102): Общая площадь -148, 4...
1 032 227 ₽ за м²
Арт. 68522407. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ГOTОВЫЙ БИЗНЕС: Глемпинг "5 ЦАРCТB" с зeмлeй В COБСTВEHHOCТИ на 14, 552 гектар. ОТЛИЧНОЕ PACПОЛOЖEHИE: Kалужскaя облаcть, Дзepжинский райoн в cоседстве с поcелком Оcтpожное. B 14 км oт Aрт-Пapка Никoлa-Ленивeц. B 2 км oт пeрекрестка ведущий к парку. Альтернативных путей нет,...
126 655 ₽ за м²
Арт. 82361769. Продается коммерческое помещение (53 м2), идеально подходящее для продуктового магазина! В настоящее время объект приносит стабильный доход в размере 40 тысяч рублей чистой прибыли, так как сдается в аренду. (готовы снимать дальше) Все коммуникаци...
27 707 ₽ за м²
Продается уникальный коммерческий объект - нежилое двухэтажное здание общей площадью 497, 4 кв. м в городе Малоярославец на улице Калужская. Здание расположено вдоль Варшавского шоссе с удобным подъездом. Объект представляет из себя комплекс из 2-х зданий. Первое здание...
83 691 ₽ за м²
Арт. 88133446. Продается коммерческое помещение свободного назначения! Отдельно стоящее здание на первой линии улицы Азаровская, рядом со станцией Азарово. Ранее в помещении работал продуктовый магазин и общепит, что обеспечивало стабильный доход. В настоящее время магазин...
85 228 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 70, 4 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания. Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 70, 4 м² — достаточно...
121 429 ₽ за м²
Арт. 67071793. В продаже предлагается действующий салон красоты, который находится на первом этаже девятиэтажного дома. Этот салон предоставляет услуги в области парикмахерского искусства, маникюра, педикюра и массажа. Салон успешно работает уже длительное время, и у него...
106 000 ₽ за м²
Арт. 89085863. Уникальная возможность для инвесторов Продаётся база отдыха и глэмпинга в живописнейшем месте Калужской области! Что входит в покупку: - Участок площадью 83 сотки, расположенный в коттеджном посёлке «Апельсин», недалеко от города Боровск Калужской области -...
23 705 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 181, 4 кв.м в самом центре г. Калуги на ул. Кирова ( район Драматического театра). Помещение состоит из двух смежных площадью 61, 3 кв.м и 120, 1 кв.м. Высота помещения 2, 8 м. Сейчас производится монтаж гидроизоляции и...
78 642 ₽ за м²
Арт. 75299108. Внимание инвесторы и предприниматели! Прекрасная возможность приобрести действующее коммерческое здание в самом сердце города Мещовск! Общая площадь здания - 317.9 м2, с участком в собственности 4 сотки земли. Здание сдается в аренду сбербанку и кафе, обеспечивая...
8 934 ₽ за м²
Арт. 88884937. Продаётся помещение свободного назначения — 391 м² Адрес: Калужская область, Дзержинский район, п. Полотняный Завод, ул. Слободка, д. 113-а Основные характеристики: Общая площадь: 391 м² Наличие цокольного этажа — дополнительное пространство для склада, технических...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».