Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калужской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 129 актуальных предложений на сегодня.

129 предложения

Сортировать:
21 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
550 000 000 ₽

13 750 ₽ за м²

40 000 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес с действующими постоянными арендаторами. Адрес: г.Калуга, ул.К.Либкнехта, 29. Характеристика местности: центр города, оживленная улица, хорошее транспортное сообщение. Рядом находится Центральный рынок, сеть строительных, мебельных и...

26 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Парикмахерская Мастерская Образовательные услуги Медицинские услуги Юридические услуги
9 500 000 ₽

107 103 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Продам помещение под любой вид коммерческой деятельности с отдельным входом с улицы и сан узлом в густо населенном районе. Вы можете открыть здесь : парикмахерскую, салон красоты, бытовые услуги, клуб, цветы, медицинский центр, школа, стоматология, коммерция, мастерская,...

11 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
2 500 000 ₽

75 758 ₽ за м²

33 м²

Продается офис 30 кв.м. в БЦ Капитал , Маркса 70 .Офис находится на третьем этаже. Есть возможность купить два соседних офиса Помещение в отличном состоянии, два окна выходят на центральный проспект города. Здание оснащено видео-наблюдением, круглосуточный пост охраны,...

20 октября 2022 Продажа Производственного помещения
70 000 000 ₽

21 875 ₽ за м²

3 200 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Малоярославец, Киевское ш, 110 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 3.200 м2, теплый, Н = 3, 3 – 4, 2 м. Электрич. 250 кВт, своя ТП. Имеется газ. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод — центральный, канализация – септик. Полы –...

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 634 000 ₽

30 981 ₽ за м²

117 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 117, 3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 40:28:030302:0:1/10, расположенное по адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. 20 лет Октября, д. 75 пом. 1 Собственник: ПАО Сбербанк Продажа посредством проведения торгов на электронной...

28 января 2023 Продажа Производственного помещения
85 000 000 ₽

70 540 ₽ за м²

1 205 м²

Номер в базе Агентства #18675 В продаже производственный комплекс по улице Молодежная в  г. Калуга микрорайон Тайфун, рассматривается как продажа бизнеса. Комплекс состоит из производственного корпуса 900 кв.м и административного 2-х этажного кирпичного здания 300 кв.м. на...

10 ноября 2022 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

32 311 ₽ за м²

6 190 м²

Реализуем объект по цене собственника. Без комиссии. В продажу предлагается складской комплекс 6190 м2. В данный момент склады сдаются. Большой потенциал для развития территории. Высокодоходный бизнес.  Непосредственная близость к...

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 100 000 ₽

15 938 ₽ за м²

320 м²

Номер в базе Агентства #16650 Продаётся отдельно стоящее здание в центре города на улице Московская, 227 район площади Московской. Здание требует ремонта. Общая, площадь 350 квадратов. Есть подвальное помещение в половину здания. Крепкий бутовый фундамент. Все коммуникации....

26 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 350 000 ₽

61 927 ₽ за м²

22 м²

Предлагаем гараж в закрытом, отапливаемом подземном паркинге на Гагарина 20а. Тёплый, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Автоматические ворота с пульта, Свежий ремонт. Установлены широкие автоматические ворота, открывающиеся от нажатия кнопки на дистанционном...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
5 800 000 ₽

129 465 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продам помещение в оживленном районе города. Помещение оборудовано под салон красоты со своим отдельным входом и сан узлом. AFY-100123613

2 февраля 2023 Продажа Производственного помещения
63 000 000 ₽

19 627 ₽ за м²

3 210 м²

Лот №510107 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской пищевой комплекс площадью 3210 кв.м. Комплекс расположен в дер. Козлово, Малоярославского района Калужской области. 3 км от Киевского шоссе. Земельный участок 21100 кв.м в собственности. Высота потолков...

15 января 2023 Продажа Складского помещения
70 299 000 ₽

16 671 ₽ за м²

4 217 м² этаж 1

Продается имущественный комплекс, расположенный в г. Калуга, ул. Трифоновская, 16а, на земельном участке площадью 24814 кв.м. , кадастровый номер 40: 26: 000076: 690. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы. Состоит из 8 зданий:...

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
9 750 000 ₽

31 250 ₽ за м²

312 м² этаж 1

Для тех, кто хочет получать пассивный доход за счет коммерческой недвижимости!!! - Интенсивный трафик покупателей открывает широкие возможности для развития бизнеса, обеспеченного долгосрочными договорами аренды. - Торговые и свободные площади. - Готовый арендный...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Банк
63 000 000 ₽

67 165 ₽ за м²

938 м² этаж 1

Продается 2х этажный торгово-офисного центр общей площади 938м2. 1 - этаж 458 м кв. 2 этаж - 480 м кв. В помещении выполнен ремонт, высота потолков 3, 2, пол покрытый плиткой. Мощность электросети: 125 кВт, можно увеличить. Отопление - центральное, водоснабжение - все коммуникации...

26 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
17 000 000 ₽

4 250 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Газозаправочная станция. Территория огорожена, есть домик для оператора, сделан ремонт и есть всё для нормальной работы. Подведено электричество, вода. Все остальные уточнения при просмотре, в удобное для Вас время. Торг...

10 января 2023 Продажа Офисного помещения
5 700 000 ₽

47 500 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Продаётся офисное помещение с ремонтом расположенное на первом этаже ул. Московская. Можно перевести в жилое помещение (квартиру с отлельным входом). Хорошее местоположение. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Ранее был арендатор Медицинский центр. 4 кабинета. А так же...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
10 150 000 ₽

118 992 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Готовый бизнес в Брянске! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение, общей площадью 85.3 кв.м.. С арендаторомфедеральная сеть заключен договор на 15 лет, с ежегодной индексацией арендной платы. Номер объекта в базе компании 1451 Позвоните нам, если вы...

19 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 500 000 ₽

37 500 ₽ за м²

40 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается  уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре города Калуги.   ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «Салон красоты»    Объект недвижимости:   - 40 кв.м., кв.м.  - 2 этаж - Свободная планировка - Сделан качественный дизайнерский ремонт под салон...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
12 500 000 ₽

126 904 ₽ за м²

99 м² этаж 1

- Продается коммерческое помещение на Пухова 1 свободного назначения в спальном районе. Отдельный вход. Свободный доступ 24 часа. Первый этаж 5 этажного дома .Общая площадь 98, 5 м. Возможен потенциальный арендатор. Номер объекта 1441 - Заинтересовались объектом Позвоните...

19 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

57 693 ₽ за м²

104 м²

Продаётся помещение в торгово-развлекательном центре М-гранд, на 3 этаже. Помещение разделено 52/52 кв.м. Действуют два стабильных арендатора. Готовы рассмотреть расчет по ипотеке.  Реальному покупателю ТОРГ. после осмотра объекта. - Профессионалы в сфере недвижимости!!! -...

6 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
39 600 000 ₽

11 586 ₽ за м²

3 418 м²

Новое современное нежилое здание, расположено на улице Красных зорь. Построено и введено в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Панорамное остекление всего здания, создает презентабельный внешний вид. Применены качетсвенные материалы и современный технологии строительства...

25 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 950 000 ₽

120 259 ₽ за м²

116 м²

Продается нежилое помещение в центральной части города Обнинска. Новый дом, престижный район. Хороший пешеходный трафик. Данное предложение можно рассмотреть как арендный бизнес. Есть арендатор, который работает несколько лет и исправно платит арендные платежи. Можно...

15 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис Кафе
7 800 000 ₽

19 118 ₽ за м²

408 м² этаж 1

Предлагаю коммерческое помещение  (Здание действующего автосервиса) на самом оживлённом  месте. Траффик - замечательный. Помещение большое и светлое в 2 этажа - . на первом этаже (S= 288 КВ.М) есть 5 боксов для изолированного ремонта автомашин.На втором этаже (S= 120 кв.м) можно...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

15 200 ₽ за м²

625 м² этаж 1

Продается нежилое одноэтажное кирпичное здание со следующими характеристиками: -адрес - г. Калуга, пер. Секиотовский, д. 8, строение 3, -площадь здания - 625, 2 кв. м, -высота потолков - 5, 6 кв. м, -расположено на земельном участке площадью 2250 кв. м, -электроснабжение - 250 кВт/час,...

15 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
12 000 000 ₽

110 092 ₽ за м²

109 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения 108, 9 кв.м. на 1 этаже в ЖК Хороший (Калуга, ул.Фомушина, д.29). - 1 этаже современного жилого дома; - развитый микрорайон; - высокий трафик; - в помещении 2 входа с разных сторон дома; - выполнен хороший ремонт; -...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Кафе Юридические услуги
38 000 000 ₽

44 971 ₽ за м²

845 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый и функционирующий ресторанный-гостиничный комплекс, под единым брендом "Постоялый Двор". Общей площадь 3100 кв м. - Автопарковка на 36 автомобилей - Собственная электроподстанция на 160 кВт - Автономное водоснабжение скважина 76 м. - Гостиница для...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Магазин Салон красоты Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой Юридические услуги
3 900 000 ₽

102 632 ₽ за м²

38 м² этаж 1

В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПОДХОДЯЩЕЕ ПОД РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА! Расположено в престижном спальном районе Калуги. Рядом находятся продуктовые магазины, ледовый дворец, парки и скверы, что обеспечит дополнительный трафик потенциальных покупателей. На...

3 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги Медицинские услуги
4 990 000 ₽

21 216 ₽ за м²

235 м² этаж 1

Продам помещение на 1 этаже жилого дома, ул. Аллейная , д. 4. Помещение 235, 2 кв.м. , 4 отдельных входа. Вход с улицы Аллейная. Высота потолка 3, 75м. Без отделки. Все коммуникации. оформлено на юрлицо с НДС. Подойдет под магазин, медцентр, детский центр, спортивные студии,...

4 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Юридические услуги
9 800 000 ₽

18 829 ₽ за м²

521 м² этаж 2

Здравствуйте. В нашем замечательном старинном городе Боровск продается кафе с прилегающей территорией. Здание общей площадью 520 кв.м. состоит из трех банкетных залов различной вместимости. Самый большой банкетный зал в Боровском районе более 200 кв.м. позволит принимать...

24 января 2023 Продажа Складского помещения
2 000 000 ₽

18 182 ₽ за м²

110 м² этаж 2

Продается двухэтажное коммерческое помещение в городе Обнинске на улице Кабицынская. Общая площадь помещения 110 квадратных метра, свой отдельный вход, остается вся мебель. Можно рассмотреть предложение и под сдачу в аренду на длительный срок. Звоните, ответим на все...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».