Продажа помещения
в
9 334 ₽ за м²
Арт. 84228553. Уникальное предложение! Продается готовый к работе Детский Игровой Центр в популярном ТЦ на Правом берегу. Забудьте о старте с нуля! Мы предлагаем готовый бизнес, который уже много лет радует детей и приносит хорошую прибыль своим владельцам. > Центр оснащен...
123 675 ₽ за м²
Арт. 83615759. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) – пассивный доход от 4 студий! ✔4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56, 6 м²) – идеально для аренды. ✔Легальная перепланировка – никаких рисков, только стабильный доход. ✔Полностью...
65 600 ₽ за м²
Арт. 84230917. Продается коммерческое помещение общей площадью 250 кв.м, расположенное на 2 этаже 4-этажного здания. Помещение имеет черновую отделку, что позволяет вам реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под свои нужды. Объект свободного...
78 642 ₽ за м²
Арт. 75299108. Внимание инвесторы и предприниматели! Прекрасная возможность приобрести действующее коммерческое здание в самом сердце города Мещовск! Общая площадь здания - 317.9 м2, с участком в собственности 4 сотки земли. Здание сдается в аренду сбербанку и кафе, обеспечивая...
75 450 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 50, 3м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 130. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 3 комнаты: 10, 14 и 13м2, раздельный санузел, лоджия. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в жилой фонд,...
74 918 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 90, 9м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 127. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 4 комнаты: 13, 18, 18, 10м2. раздельный санузел, лоджия. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в жилой фонд,...
75 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 100м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 128. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 5 комнат: 10, 18, 18, 13, 10м2, раздельный санузел, кладовая, 2лоджии. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в...
13 479 ₽ за м²
Арт. 74659100. Продаётся двух этажное здание, площадь 230м2. Расположено в посёлке Товарково по ул Первомайская. Рядом расположен магазин Магнит и вся инфраструктура. Здание можно использовать под офис или под не большой магазин. Также можно использовать под склад или небольшое...
6 199 ₽ за м²
❗️❗️К продаже предлагается комплекс зданий (производственная база) с земельным участком 135.15 соток в собственности в Калужской области, р-н Хвасстовичский, село Хвастовичи. ---------------------------------------- Район имеет хорошую транспортную развязку. Территориальная близость к...
131 927 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23900 Продаю нежилое помещение 37.9 кв.м на земельном участке 0.55 сотки по ул.М.Горького .земля в собственности- земли населенных пунктов .Помещение состоит из двух комнат-на 1 этаже площадью 18.5 кв.м и подвальное площадью 19 кв.м. Коммуникации-...
125 440 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23349 Продаю помещение на 1 этаже 10 ти этажного кирпичного жилого дома 2005 года постройки по ул.Московская район площади Московская под любой вид коммерческого использования - магазин, медицинский или стоматологический центр, пекарню, бьти индустрию,...
112 360 ₽ за м²
Арт. 56032696. Продается готовый бизнес в с. Льва-Толстого Дзержинского района. Первая линия. Помещение 71.2 м2 одноэтажное и земельный участок 5, 3 сотки находятся в собственности. Помещение с ремонтом, укомплектовано мебелью и техникой (все остается). Все коммуникации заведены....
57 693 ₽ за м²
Арт. 78312747. Друзья, перед вами — настоящая жемчужина коммерческой недвижимости! Уникальное помещение свободного назначения площадью 46 кв.м. в самом сердце Сосенского, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса или выгодной инвестиции. Представьте: стильное...
2 750 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Газозаправочная станция. Территория огорожена, есть домик для оператора, сделан ремонт и есть всё для нормальной работы. Подведено электричество, вода. Все остальные уточнения при просмотре, в удобное для Вас время. Торг...
136 364 ₽ за м²
Продается офисное помещение! Офисное помещение находиться в жилом дома, на цокольном этаже. Первое при входе в холл, удобное расположение для любого вида бизнеса. Долгое время использовалось как офис туристического агентства с хорошей репутацией. Помещение в отличном...
11 586 ₽ за м²
Новое современное нежилое здание, расположено на улице Красных зорь. Построено и введено в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Панорамное остекление всего здания, создает презентабельный внешний вид. Применены качетсвенные материалы и современный технологии строительства...
15 941 ₽ за м²
Продается помещение под офис, сборочно-производственных цех 872 м2 в городе Калуге, по улице Грабцевское шосссе 33 (район площади Маяковского). Население города Калуги - 333 954 чел. (2023 г.) Для кoго подойдёт это пoмещeние? 1. Пpeдпринимaтелeй, желaющиx oткрыть собcтвeнное...
73 788 ₽ за м²
Пpодаeтся здание, свободного назначения, вмеcте c земeльным учaсткoм на центральном рынке г. Малоярославец, которое находится в проходном месте! Есть возможность пристройки второго этажа, тем самым увеличив площадь, а значит прибыль! Здание (40:13:031005:2102): Общая площадь -148, 4...
140 115 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 78, 5 кв м с отдельным входом! Находится на 1м этаже престижного дома на улице Долгининская д 6 - дом бизнес-класса одного из лучшего ЖК в г.Обнинска - Солнечная Долина. Хороший косметический ремонт, интересный интерьер, сделана...
11 716 ₽ за м²
Предложение от СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается комплекс зданий общей площадью 1434 м2 с земельным участком 32 сотки в городе Калуге по улице Товарная 9. ---------------------------------------- Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В 100 метрах находится ЖД вокзал Калуга-1 и...
1 032 227 ₽ за м²
Арт. 68522407. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ГOTОВЫЙ БИЗНЕС: Глемпинг "5 ЦАРCТB" с зeмлeй В COБСTВEHHOCТИ на 14, 552 гектар. ОТЛИЧНОЕ PACПОЛOЖEHИE: Kалужскaя облаcть, Дзepжинский райoн в cоседстве с поcелком Оcтpожное. B 14 км oт Aрт-Пapка Никoлa-Ленивeц. B 2 км oт пeрекрестка ведущий к парку. Альтернативных путей нет,...
38 149 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6318-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" по поручению ПАО «Почта России» сообщает о продаже ОДНИМ лотом двух нежилых помещений в г. Боровск. Помещения принадлежат на праве собственности ПАО «Почта России». Помещения расположены на 2 этаже...
126 655 ₽ за м²
Арт. 82361769. Продается коммерческое помещение (53 м2), идеально подходящее для продуктового магазина! В настоящее время объект приносит стабильный доход в размере 40 тысяч рублей чистой прибыли, так как сдается в аренду. (готовы снимать дальше) Все коммуникаци...
23 358 ₽ за м²
ID: w11564 К продаже предлагается промышленно-пищевой кластер. Местоположение: Калужская обл., Малоярославецкий р-он, д. Козлово. Высота потолка - 5, 5 м. Полы - плитка, бетон. Ворота - 1 на пандусе, 1 на уровне "0". Эл. мощность - 250 кВт. Центральное водоснабжение; Система вентиляции;...
85 228 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 70, 4 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания. Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 70, 4 м² — достаточно...
76 241 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 104, 9 кв. м., расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Гурьянова, д. 57, корп. 2, пом. 1. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры:...
36 500 ₽ за м²
В отдельно стоящем здании с двумя входами предлагается помещение площадью 100 кв.м. В наличии также еще помещения такой же площадью. Подойдет под складской комплекс, либо под торговую сеть, аптеку, хостел и т.д. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное...
28 391 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 181, 4 кв.м в самом центре г. Калуги на ул. Кирова ( район Драматического театра). Помещение состоит из двух смежных площадью 61, 3 кв.м и 120, 1 кв.м. Высота помещения 2, 8 м. Сейчас производится монтаж гидроизоляции и...
56 667 ₽ за м²
Продается обьект недвижимости незавершенного строительства 1500 метров квадратных в городе Обнинске на улице Красных Зорь. Здание находится на территории 1 га, огороженное забором и находящееся под охраной. Вьезд на территорию со стороны города по хорошей дороге, с тыльной...
18 713 ₽ за м²
Арт. 77380212. Друзья, рады представить вам уникальное коммерческое помещение для торговли в самом сердце города Сосенского. Это привлекательное предложение расположено вблизи знаменитой Оптиной Пустыни и Козельска, что делает его идеальным выбором для ведения...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».