Продажа помещения
в
62 500 ₽ за м²
Арт. 91316199. Продается готовый бизнес: магазин в живописной деревне на берегу реки. Идеальный вариант для сезонной торговли с готовой лицензией и оформленными документами. Расположение Калужская область, Боровский район, деревня Аграфенино, улица Речная, дом 6А. Удобный...
73 612 ₽ за м²
Продается действующий магазин, общей площадью 72 м.кв., по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня Алопово, улица Рябиновая, дом 1. Полностью кирпичное здание 2012 года постройки. Магазин находится на первой линии от основной дороги проходящей через деревню...
53 119 ₽ за м²
Продается фермерское хозяйство (земельный участок 6, 4 га с комплексом зданий и сооружений) в Калужской области — идеальное вложение под агро- и производственные проекты. Прозрачная цена 37 990 000 руб., привлекательная стоимость за м² и удобные условия сделки делают объект...
89 815 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24295 Продаю помещение на 1 этаже 10 ти этажного кирпичного жилого дома 2005 года постройки по ул.Московская район площади Московская под любой вид коммерческого использования - магазин, медицинский или стоматологический центр, пекарню, бьюти...
42 000 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #26014 В продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 250 квадратных метра. Помещение разделено на 12 отдельных офиса общей площадью от 13-28 квадратов. Есть два раздельных сан.узла. Кабинеты имеют офисную отделку. Большое...
123 077 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #26012 Продаётся двухуровневый офис с отдельным входом и машиноместом в подземном паркинге. Офис в два этажа с дизайнерским ремонтом продаётся на улице Высокая перекрёсток с улицей Пухова. Светлый, яркий офис разбит на кабинеты с прозрачными...
16 667 ₽ за м²
Продаётся гараж в ГСК " Волга". Недалеко от въезда. Яма, электричество, земля в собственности, документы готовы к продаже. Воды и отопления нет, требуется ремонт пола. Перед продажей гараж будет очищен. Торг уместен, вопросы по телефону. AFY-400195247
91 328 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24097 Продаю помещение 76 кв.м. в цокольном этаже кирпичного жилого дома в центральной части г. Калуга пер.Старообрядческий. Отдельный вход на уровне земли, 4 больших окна, все коммуникации. В помещении сделан свежий ремонт.
153 062 ₽ за м²
Заголовок: Производственная база с Ж/Д путями (196 м), подача 10 вагонов. Калужская обл., Шемякино Описание: Уникальное предложение! Продаётся производственно-складская база с собственной железнодорожной инфраструктурой, расположенная всего в 2 км от Обнинска и 2 км от...
178 344 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 78, 5 кв м с отдельным входом в лучшем ЖК Солнечная Долина! Имеется действующий арендатор - стабильный доход сразу! 1-ый этаж дома ул. Долгининская д 6 - престижный дом бизнес-класса. Доступ 24/7! Косметический ремонт, сделана шумоизоляция,...
29 063 ₽ за м²
Арт. 95509063. В продаже готовый бизнес: Суши-ролы в ТЦ **Локация:** Помещение расположено в крупном торговом центре, на входе в гипермаркет «Ашан». Трафикопоток в этой зоне максимален, что обеспечивает постоянный поток клиентов. **Направление:** Общественное питание. Формат —...
107 774 ₽ за м²
Арт. 93920694. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) – пассивный доход от 4 студий! ✔4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56, 6 м²) – идеально для аренды. ✔Легальная перепланировка – никаких рисков, только стабильный доход. ✔Полностью оборудовано...
38 661 ₽ за м²
Арт. 86682833. Продается готовый бизнес в посёлке Мятлево! Окупаемость - 4 года!!! Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продается бизнес на своей территории (1200м2) с двумя отдельно стоящими капитальными зданиями. Первое здание (183 м²): - Магазин "Красное Белое"...
135 429 ₽ за м²
Арт. 70217711. Помещение Свободного Назначения: Действующий Салон Красоты. Хватит мечтать о своём деле — начните зарабатывать прямо сейчас! Это не просто помещение, это полностью оснащенное, работающее пространство в сфере красоты, которое не требует простоя и готово к...
126 364 ₽ за м²
Продается офисное помещение! Офисное помещение находиться в жилом дома, на цокольном этаже. Первое при входе в холл, удобное расположение для любого вида бизнеса. Долгое время использовалось как офис туристического агентства с хорошей репутацией. Помещение в отличном...
69 408 ₽ за м²
Пpодаeтся здание, свободного назначения, вмеcте c земeльным учaсткoм на центральном рынке г. Малоярославец, которое находится в проходном месте! Есть возможность пристройки второго этажа, тем самым увеличив площадь, а значит и прибыль! Здание (40:13:031005:2102): Общая площадь -148, 4...
88 014 ₽ за м²
Арт. 92180051. Продаётся коммерческое помещение на ул. Константиновых, д. 9 Общая площадь: 119, 3 кв.м. Одно просторное помещение с витринами – 70, 1 кв.м, два уютных офиса – 14, 1 кв.м и 7, 2 кв.м, комната приёма пищи – 7, 1 кв.м, два вспомогательных помещения – 1, 2 кв.м и 2, 4 кв.м,...
77 882 ₽ за м²
Арт. 96733573. Продажа помещения свободного назначения в Малоярославце. Адрес: Калужская обл., г. Малоярославец, ул. Кутузова, д. 28. Площадь — 32, 1 кв. м. В помещении подведены вода и канализация. Вход через общий коридор коридорного типа. Помещение отлично подойдёт для организации...
13 525 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! 1/2 доли в готовом бизнесе! Покупателю - ТОРГ! Действующий ресторан в самом сердце Обнинска. Основные параметры: площадь — 244 кв. м; 85 посадочных мест; контактный бар - точка притяжения гостей. Что входит в сделку: долгосрочная аренда помещения 170 000 руб./месяц с правом...
27 344 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческой помещения 64 кв.м и с земельным участком общей площадью 80 кв.м. Состояние удовлетворительное, без внутренней отделки. Свет заведен. Водопровод на участке, есть возможность завести в помещение. Есть составленный бизнес проект под...
14 971 ₽ за м²
Арт. 77380212. Друзья, рады представить вам уникальное коммерческое помещение для торговли в самом сердце города Сосенского. Это привлекательное предложение расположено вблизи знаменитой Оптиной Пустыни и Козельска, что делает его идеальным выбором для ведения...
27 094 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее одноэтажное (двухуровневое) здание с земельным участком в Калужской области Жуковском районе г. Кременки по ул. Строителей д 21с1 (д. 5). Здание возведено в 2003 году, ранее использовалось под ресторан-бар. Общая площадь 406кв. м с интересной и...
500 000 ₽ за м²
Чистая прибыль 200 млн. Срок окупаемости 12 мес. Продается оборудованный песчаный карьер под проект строительства дороги(Обновление участка с 65 по 86 км проводится в рамках масштабной реконструкции Киевского шоссе с 65 по 124 км - от деревни Бекасово до Малоярославца. В рамках...
19 440 ₽ за м²
Арт. 87660507. Продажа коммерческого помещения 617 м² в самом центре города . Предлагаем к продаже уникальное коммерческое здание общей площадью 617 м², расположенное на собственном земельном участке 15 соток в самом центре города. Идеальное расположение: Центральная часть...
99 651 ₽ за м²
Арт. 64551951. Продается коммерческое помещение свободного назначения Адрес: г. Калуга, ул. Пестеля, д. 15, корп. 1 Этаж: 1 (первый этаж жилого здания) Площадь: 57, 2 м² Помещение подходит для размещения офиса, магазина, салона красоты, аптеки, кофейни, фотостудии, пункта выдачи...
23 953 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенный в жилом доме. Можно использовать разные направления: магазин, склад, офис, салон красоты, небольшое производство и т.п. На протяжении 30 лет использовался как хозяйственный и строительный магазин. Установлены...
19 546 ₽ за м²
Арт. 93231307. Продаётся коммерческое здание площадью 110 кв.м, расположенное на участке 2 сотки. Объект представляет собой капитальное строение с прочным фундаментом и надёжными стенами, перекрытия выполнены из плит, что обеспечивает долговечность и устойчивость...
55 538 ₽ за м²
Продается пpоизводственно-склaдскoе пoмещeние в Шумятино ( 4км от Maлoяpocлaвца, 20км от Обнинcкa, 100 км oт MКAД). Кpуглогoдичный, pовный пpоезд, 400 метрoв от Варшавскoгo шoссе. Участoк рoвный, пpавильной фoрмы, прoмнaзначeния, зeмля в coбствeнноcти, 1 ГA. Здaниe 2025 гoдa пoстрoйки (18&215;30, выcотa 6м),...
22 367 ₽ за м²
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается нежилое здание: площадь - 693, 0 кв. м, КН 40:26:000199:870, с земельным участком 854 кв. м., КН 40:26:000235:16, адрес: Калужская область, г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, д. 4"Б". Нежилое здание: кирпичное, 1-этажное. Подведено электричество, вода по границе...
16 566 ₽ за м²
Арт. 94086266. Продажа объекта незавершенного строительства (16 кв.) под завершение / реконструкцию. Районный центр. Дом с готовой "коробкой". Инвестиционное предложение: продается 2-этажный 16-квартирный дом (2 подъезда) в перспективном микрорайоне п. Ферзиково. Ключевые...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».