Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Калуге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
25 января 2021 Продажа Торгового здания
15 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

200 м²

Продам помещение свободной планировки по ул. Московская д 286 полы плитка, эл.энергия 85кВт высота потолков 3, 2-4, 7м, открытая территория 350м2.Возможна сдача в аренду по частям.

30 ноября 2022 Продажа Производственного комплекса
35 000 000 ₽

76 087 ₽ за м²

460 м² этаж 2

Продается производственная база! Помещение - 427 кв.м., 2 этажа материал стен - пеноблоки, кирпич все коммуникации, индивидуальное отопление. Год постройки - 1976, реконструкция - 2007 год. 1-й этаж: цеха, морозильные камеры, подсобные помещения. 2-й этаж: конференц-зал, кабинеты,...

28 ноября 2022 Продажа Производственного комплекса
36 000 000 ₽

18 000 ₽ за м²

2 000 м²

Продается производственная база 2000кв.м. 0, 5га земли. На территории своя котельная, проведен газ. Офис 70 кв.м. Два помещения по 400 кв.м. 900кв.м. холодные постройки и др. Объект находится в центре города, хорошая развязка дорог, удобное расположение, возможно расширение построек...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.