Продажа дома

Номер объекта: 539430. Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию уникальное родовое поместье в Калужской области — редкий по площади, истории и энергетике объект, созданный для тех, кто ищет не просто дом, а место с душой, смыслом и будущим.

Адрес: Калужская область, Перемышльский район, деревня Садки.

ОБЪЕКТ И ЛОКАЦИЯ
— Общая площадь: 8, 6 гектаров единым массивом
— Уникальная природная форма участка — сердце (видно со спутника)
— 185 км от Москвы, 3 часа по трассе М3 «Украина»
— Соседей и заборов в пределах видимости нет — абсолютная приватность
— Историческая канава-граница и вековые липы, дубы и клёны по периметру (возраст более 100 лет)
— Рядом — граница национального парка «Угра», реки Высса, Ока, Угра

ДОМ И КОММУНИКАЦИИ
— Жилой двухэтажный дом 117, 6 м², каркасный, на ленточном фундаменте
— Комнаты: 4, кухня
— Отопление: магистральный газ + печь-булерьян (автономный резерв)
— Водоснабжение: собственный колодец с насосом и гидроаккумулятором
— Электричество подключено
— Дом пригоден для круглогодичного проживания
— Санузел: уличный (требует обустройства)

ИСТОРИЧЕСКИЕ ПОСТРОЙКИ
— Каменное двухэтажное строение XIX века (бывший конный двор дворян Тиньковых) ориентировочно 9×16 м
— Может быть отреставрирован как гостевой дом, ресторан или музейное пространство

САДЫ И НАСАЖДЕНИЯ
— Старый яблоневый сад — более 100 деревьев, сорта разных лет, с рукописной картой планировки
— Ореховый сад — 20–30 деревьев чёрного американского ореха (плодоносит с 2025 года), плюс грецкий орех и фундук
— Коллекция хвойных — пихты, ели голубые и обыкновенные, туи, кипарисы, можжевельники (15–25 экземпляров)
— Дубовые аллеи — 20–30 молодых дубов, выращенных из желудей на территории
— Вековой лес по периметру — липы, клёны, берёзы, осины старше 100 лет
— Экспериментальные посадки: дальневосточный бамбук, лимонник, виноград, груши

ЗЕМЛЯ
— 2 гектара — под жилую застройку (разрешённое использование: жилые дома на 1–2 семьи)
— 6, 6 гектара — для сельскохозяйственного использования (ведение крестьянского хозяйства)

СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
— Родовое поместье и семейная резиденция — история, приватность, ландшафт
— Эко-отель, глэмпинг, ретрит-центр — удалённость + природа нацпарка
— Фермерское хозяйство — пасека, птица, садоводство, ореховый промысел
— Частный дендрарий / ботанический парк — уже заложенная коллекция растений
— Инвестиционный проект — редкий по площади и форме актив с растущей ценой

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
— Вся территория — в собственности одного владельца
— Дом зарегистрирован, документы готовы
— Свободная продажа, без обременений

СОСТОЯНИЕ ДОМА
— В доме проживают пожилые люди — состояние жилое, но требует уборки и обновления после освобождения
— Цена сформирована с учётом этого

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
— Цена: 10 000 000 руб.
— Просмотр по договорённости

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.
❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.
❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.