Продажа помещения
в
9 334 ₽ за м²
Арт. 84228553. Уникальное предложение! Продается готовый к работе Детский Игровой Центр в популярном ТЦ на Правом берегу. Забудьте о старте с нуля! Мы предлагаем готовый бизнес, который уже много лет радует детей и приносит хорошую прибыль своим владельцам. > Центр оснащен...
123 675 ₽ за м²
Арт. 83615759. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) – пассивный доход от 4 студий! ✔4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56, 6 м²) – идеально для аренды. ✔Легальная перепланировка – никаких рисков, только стабильный доход. ✔Полностью...
65 600 ₽ за м²
Арт. 84230917. Продается коммерческое помещение общей площадью 250 кв.м, расположенное на 2 этаже 4-этажного здания. Помещение имеет черновую отделку, что позволяет вам реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под свои нужды. Объект свободного...
75 450 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 50, 3м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 130. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 3 комнаты: 10, 14 и 13м2, раздельный санузел, лоджия. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в жилой фонд,...
74 918 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 90, 9м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 127. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 4 комнаты: 13, 18, 18, 10м2. раздельный санузел, лоджия. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в жилой фонд,...
75 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 100м2 в новом доме по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, дом 38, корп. 1, помещение 128. Находится на 1м этаже, 19 этажного дома. В помещении 5 комнат: 10, 18, 18, 13, 10м2, раздельный санузел, кладовая, 2лоджии. Подходит под ипотеку. По желанию можем перевести в...
131 927 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23900 Продаю нежилое помещение 37.9 кв.м на земельном участке 0.55 сотки по ул.М.Горького .земля в собственности- земли населенных пунктов .Помещение состоит из двух комнат-на 1 этаже площадью 18.5 кв.м и подвальное площадью 19 кв.м. Коммуникации-...
125 440 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23349 Продаю помещение на 1 этаже 10 ти этажного кирпичного жилого дома 2005 года постройки по ул.Московская район площади Московская под любой вид коммерческого использования - магазин, медицинский или стоматологический центр, пекарню, бьти индустрию,...
15 941 ₽ за м²
Продается помещение под офис, сборочно-производственных цех 872 м2 в городе Калуге, по улице Грабцевское шосссе 33 (район площади Маяковского). Население города Калуги - 333 954 чел. (2023 г.) Для кoго подойдёт это пoмещeние? 1. Пpeдпринимaтелeй, желaющиx oткрыть собcтвeнное...
11 716 ₽ за м²
Предложение от СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается комплекс зданий общей площадью 1434 м2 с земельным участком 32 сотки в городе Калуге по улице Товарная 9. ---------------------------------------- Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В 100 метрах находится ЖД вокзал Калуга-1 и...
126 655 ₽ за м²
Арт. 82361769. Продается коммерческое помещение (53 м2), идеально подходящее для продуктового магазина! В настоящее время объект приносит стабильный доход в размере 40 тысяч рублей чистой прибыли, так как сдается в аренду. (готовы снимать дальше) Все коммуникаци...
85 228 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 70, 4 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания. Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 70, 4 м² — достаточно...
28 391 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 181, 4 кв.м в самом центре г. Калуги на ул. Кирова ( район Драматического театра). Помещение состоит из двух смежных площадью 61, 3 кв.м и 120, 1 кв.м. Высота помещения 2, 8 м. Сейчас производится монтаж гидроизоляции и...
62 667 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа помещения свободного назначения (коммерческая площадь). К продаже предлагается нежилое помещение 75 м2 в городе Калуге, по улице Фомушина, район Правого Берега. ---------------------------------------- Основные характеристики Перед помещением есть городская...
95 207 ₽ за м²
Продам помещение в кирпичном доме по ул.Солнечный бульвар. Площадь помещения 15, 2 кв.м Помещение свободного назначения Находится на первом этаже Имеется три входа в помещение со двора . Установлен пантус. В помещении платиковые окна, пол-плитка. Очень удачный...
11 429 ₽ за м²
Арт. 75874250. Продается уникальное помещение на цокольном этаже, идеально подходящее под различные виды деятельности. С отдельным входом и удобным подъездом, оно гарантирует удобство для владельца и его клиентов. Внутри помещения имеется целых 7 комнат, которые можно...
61 193 ₽ за м²
В продаже полностью готовый к эксплуатации, двухэтажный банный комплекс, с отличным подъездом и парковкой, площадью 253 кв.м., может использоваться как помещение свободного назначения. Первый этаж площадью 168 кв.м. и цокольный этаж площадью 85 кв.м. Имеется два входа...
37 763 ₽ за м²
Предложение от СОБСТВЕННИКА! Продается производственно-складской расположена в черте города, с хорошей инфраструктурой и доступом. К базе хороший въезд, асфальтированная дорога. На земельном участке общей площадью 22 сотки имеется стоянка для авто, строение : складских...
35 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение расположенное в цокольном этаже площадью 150, 0 кв. м. Оборудовано собственной вентиляционной шахтой с тремя мощными промышленными вытяжками "улитками" обеспечивающими полноценную обработку загрязненного воздуха, центральным отоплением,...
135 715 ₽ за м²
Арт. 70217711. Продаю действующий салон красоты в отличной локации! Расположенный в районе Кубяка на улице Кибальчича, дом 8, этот действующий салон полностью укомплектован. Салон занимает общую площадь 70 квадратных метров и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает...
96 667 ₽ за м²
Арт. 70883758. Уникальное предложение! Продается коммерческая недвижимость на улице Железняки, расположенная на первой линии, что обеспечивает отличную видимость и удобную доступность для клиентов. Участок земли площадью 25 соток (по документам 19 соток), на котором...
74 627 ₽ за м²
Арт. 63474358. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Помещение в собственности. -Общая площадь 67 кв.м. -Первый этаж. -Отдельный вход в помещение. -Коммуникации свет, вода, газ, туалет, ванная, солярий. -Один собственник, без обременений. Оперативный показ.Помощь в одобрении ипотеки.
23 005 ₽ за м²
Продаётся офисное здание, 426 кв.м, 2 эт, ремонт , индивидуальное отопление. Свободная стоянка для машин. Тихий район, 26 кабинетов. По договоренности, дополнительно 3 гаража.
95 301 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, этаж: 1, назначение: нежилое помещение, общая площадь 104, 9 кв. м. Адрес: Калужская область, г. Калуга, ул. Гурьянова, д. 57, корп. 2. AFY-901095849
103 811 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24097 Продаю помещение 76 кв.м. в цокольном этаже кирпичного жилого дома в центральной части г. Калуга пер.Старообрядческий. Отдельный вход на уровне земли, 4 больших окна, все коммуникации. В помещении сделан свежий ремонт.
76 000 ₽ за м²
Продается объект коммерческой недвижимости в районе Правобережья площадью 239, 3 кв. м. Отличная транспортная и пешеходная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта. Просторная парковка. Густо населенный жилой массив. До центра города...
40 817 ₽ за м²
Продаёся баня (сауна), готовый бизнес, площадью 147кв.м., В доме 2 крыла, одно уже действуещее, другое ещё идёт внутреняя отделка, находится в гаражном кооперотиве.Посмотреть можно в любое время.Номер объекта: #5/539507/12610
93 508 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 243, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Калужская область, г. Калуга, ул. Луначарского, д. 9/2. AFY-901095823
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».