Продажа помещения
в
10 000 ₽ за м²
Арт. 61899408. Вашему вниманию готовый бизнес / раскрученная торговая точка! Магазинов предлагает широкий ассортимент товаров от производителя для домашнего хобби по направлениям: Самогоноварение и винокурение — самогонные аппараты, ректификационные колонны и запчасти к...
18 782 ₽ за м²
Арт. 63899677. Продаётся готовый бизнес - автосервис площадью 141 квадратный метр. Включает два бокса на пять мест для машин, а также полное оборудование, необходимое для ведения этого бизнеса. В каждом боксе санузел, большой вместительный склад для хранения инвентаря!!! В...
59 905 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 815, 6 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных этажей: 1. Право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства здания...
31 250 ₽ за м²
Продается нежилое помещение расположенное в центральной части города Калуга. Отдельный вход. Планировка кабинетная. Состояние обычное. Нежилое помещение, площадь 316, 7 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) Россия, обл Калужская, г Калуга, ул Пестеля, дом 15, пом.5. Помещение...
74 967 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #9296 Помещения расположены в двухэтажной пристройке к новому 18-этажному 3-подъездному монолитно-кирпичному дому на Правом Берегу, ул. 65 лет Победы, д.41к5. Дом сдан! На 5 домов жилого комплекса Правград своя котельная. Рядом построены 2 детских садика,...
149 254 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #21556 Продаю нежилое помещениеи в самом центре города Калуга по ул Московская площадью 134 кв.м. под любой вид коммерческого использование- офис, магазин или бутик, бьюти салон , стоматологический или медицинский кабинет, детский центр или центр...
19 555 ₽ за м²
Продается производство площадью 2020 м2. Располагается в 2-этажном здании, 4 мокрые точки, наливной пол, вход в помещение - общий с улицы, год постройки - 1980, участок находится в собственности.
57 693 ₽ за м²
id:1315. Продаётся помещение в торгово-развлекательном центре М-гранд, на 3 этаже. Помещение разделено 52/52 кв.м. Действуют два стабильных арендатора. Готовы рассмотреть расчет по ипотеке. Реальному покупателю ТОРГ. после осмотра объекта. - Профессионалы в сфере...
27 541 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #8651 Продаю отдельностоящее здание 2014 года постройки площадью 1525 кв.м. на земельном участке 20 соток по улице Параллельная микрорайон Азарово. Здание 4 этажное, отопление индивидуальное, канализация центральная городская и септик. Земля в...
121 429 ₽ за м²
Арт. 58554527. Продаю действующий салон красоты в отличной локации! Расположенный в районе Кубяка на улице Кибальчича, дом 8, этот действующий салон полностью укомплектован. Салон занимает общую площадь 70 квадратных метров и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает...
15 342 ₽ за м²
Предложение от СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается комплекс зданий общей площадью 1434 м2 с земельным участком 32 сотки в городе Калуге по улице Товарная 9. ---------------------------------------- Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В 100 метрах находится ЖД вокзал Калуга-1 и...
52 632 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается нежилое помещение 760 кв.м. Калуга, ул. Московская, д.247. Готовый арендный бизнес! - отдельный вход с ул.Московская; - на первом, втором, третьем этаже произведен ремонт; - заполнено арендаторами; - все коммуникации центральные; - заведен...
80 712 ₽ за м²
Арт. 58934686. Продаю помещение свободного назначения в центре города на улице Пестеля, дом 15к1. Идеально подходит для офиса или других коммерческих целей. Помещение имеет свежий офисный ремонт, так что вам не придется тратить время и деньги на его обновление. Также входит...
31 717 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается нежилое помещение 116, 5 м2 в городе Калуге, по улице Ленина 1 (жд вокзал Калуга 1). Быстрая окупаемость. Отличный вариант для инвестиции. ---------------------------------------- Основные характеристики Автомобильный и пешеходный трафик. Первая...
54 386 ₽ за м²
Продам Производственно Складскую Офисную базу в центральной части города Калуга! Ул Московская 247! Здание капитальное , материал стен кирпич! в Здании три этажа+цокольное помещение. Планировка : Первый этаж произв. складской высота потолка 7м. Второй этаж произв. складской...
21 154 ₽ за м²
Арт. 60496833. В продаже нежилое помещение по адресу : г. Калуга , ул. Маяковского , д.62, помещение 7. Помещение находится в жилом многоквартирном новом доме с развитой инфраструктурой. Площадь 306. 8 кв м Кадастровый номер: 40:26:000217:2241 Отдельный вход с первого этажа с переходом в...
48 188 ₽ за м²
Арт. 46485360. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение универсального назначения, его преимущества: в тихом центре города на улице Салтыкова-Щедрина, район детской больницы, напротив магазина Магнит и Управления Госнаркоконтроля. Расположено на цокольном этаже...
54 667 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа помещения свободного назначения (коммерческая площадь). К продаже предлагается нежилое помещение 75 м2 в городе Калуге, по улице Фомушина, район Правого Берега. ---------------------------------------- Основные характеристики Перед помещением есть городская...
48 116 ₽ за м²
Пpедлaгaeтcя в продажу Готовый Аpендный Бизнeс. Адpec: город Калуга, улица Постовалова 21. Торгoвoе окружение: Пятерочка, Магнит Косметикс. Окупаемость 8 лет. ---------------------------------------- Tехничeскиe xарактеристики: Торговое помещение общей площадью 450 кв м. Первая линия домов. Два...
61 869 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-367987. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» реализует с электронных торгов недвижимость по банкротству ООО Коммерческий банк «Развитие» (Закон о банкротстве № 127-ФЗ) ....
77 841 ₽ за м²
Новый объект в продаже!!! Эксклюзивное предложение! Коммерческое помещение на ул. Салтыкова Щедрина д. 23 с отдельным входом. Первый этаж площадью 88 кв.м. Объект использовался как офис организации, техника и мебель остается новому владельцу! Офис расположен в расширенном...
8 910 ₽ за м²
Срочно ПРОДАМ Производственную Базу. Удобное расположение с т. зр. логистики. п. Воротынск г. Калуга. Три заезда с п. Мстихино где прямой выезд на трассу м3 -Украина , через парк. Росва и п. Воротынск. Земельный участок 90 соток на котором расположились производственное...
40 560 ₽ за м²
Предложение от СОБСТВЕННИКА! Продается производственно-складской расположена в черте города, с хорошей инфраструктурой и доступом. К базе хороший въезд, асфальтированная дорога. На земельном участке общей площадью 22 сотки имеется стоянка для авто, строение : складских...
35 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение расположенное в цокольном этаже площадью 150, 0 кв. м. Оборудовано собственной вентиляционной шахтой с тремя мощными промышленными вытяжками "улитками" обеспечивающими полноценную обработку загрязненного воздуха, центральным отоплением,...
46 402 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 1 301, 8 кв. м, этаж: 1, 2, 3, 4, подвал. Доля (41/50) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 485 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение офисного здания,...
166 102 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #15781 Продаю для тех, кто хочет иметь пассивный доход за счет коммерческой недвижимости или под свой бизнес нежилое помещение на 1 этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома по ул. Плеханова общей площадью 30 кв.м., отдельный вход с улицы, первая линия,...
100 000 ₽ за м²
Арт. 63474358. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Помещение в собственности. -Общая площадь 67 кв.м. -Первый этаж. -Отдельный вход в помещение. -Коммуникации свет, вода, газ, туалет, ванная, солярий. -Один собственник, без обременений. Оперативный показ.Помощь в одобрении ипотеки.
152 528 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #17438 От собственника без комиссии. Продаю производственное здание площадью 1167 кв.м. на земельном участке 0.87 га по улице 3-й Академический проезд в промышленной зоне города Калуга микрорайон Правый берег. Все городские коммуникации, высота потолков 10...
18 334 ₽ за м²
В продаже торговая площадь с участком 100 кв.м. под коммерческую деятельность. С имеющемся отдельно стоящим торговым помещением. - Земля оформлена под капитальное строительство. - Тopговое помещeние 30 кв.м. Подведенo элeктpичecтво. Гaз и вoдa pаcполагaютcя по гpаницe учaсткa....
81 968 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #16315 Продаю нежилое помещение 146 кв.м.в центральной части города Калуга по ул. Первомайская на 1 этаже кирпичного жилого дома, высота потолков 3.16 м., отдельный вход с улицы, свободная планировка, все коммуникации, парковка под любой вид коммерческого...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».