Продажа помещения
в
66 946 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 93, 7 кв. м., расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Льва Толстого, д. 55б, пом. 3 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2512150007 Собственник:...
139 889 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24782 Продаю помещение в самом центре города Калуга по ул.Тульская на 1 этаже 9ти этажного кирпичного жилого дома 1995 года постройки под любой вид коммерческого использования- магазин, офис, бьюти-индустрию, медицинский или стоматологический кабинет,...
76 667 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23257 Продается офис в центре города на улице Складская дом 2 общей площадью 15 квадратных метра. Офис расположен в отдельно стоящем офисном здании на 2 этаже. Тихий центр. Отлично подойдет под офис, любые бытовые услуги, комнату творчества и тд. Можно...
8 000 ₽ за м²
Арт. 89668817. Продается готовый бизнес: современный строительный рынок в черте города Уникальное предложение для предпринимателей, готовых к прибыльной работе «с первого дня»! Продается действующий строительный рынок с отличной локацией и большим потенциалом для...
121 025 ₽ за м²
Арт. 83615759. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) – пассивный доход от 4 студий! ✔4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56, 6 м²) – идеально для аренды. ✔Легальная перепланировка – никаких рисков, только стабильный доход. ✔Полностью...
135 429 ₽ за м²
Арт. 70217711. Готовый Бизнес Мечты: Салон Красоты с Доходом с Первого Дня. Хватит мечтать о своём деле — начните зарабатывать прямо сейчас! Это не просто помещение, это полностью настроенный, работающий бизнес в сфере красоты, который не требует ни дня простоя и готов...
15 941 ₽ за м²
Продается помещение под офис, сборочно-производственных цех 872 м2 в городе Калуге, по улице Грабцевское шосссе 33 (район площади Маяковского). Население города Калуги - 333 954 чел. (2023 г.) Для кoго подойдёт это пoмещeние? 1. Пpeдпринимaтелeй, желaющиx oткрыть собcтвeнное...
126 655 ₽ за м²
Арт. 82361769. Продается коммерческое помещение (53 м2), идеально подходящее для продуктового магазина! В настоящее время объект приносит стабильный доход в размере 40 тысяч рублей чистой прибыли, так как сдается в аренду. (готовы снимать дальше) Все коммуникаци...
84 963 ₽ за м²
Продам три смежных помещения свободного назначения в Центре города, общей площадью 53, 2 кв.м. * Все с отдельным входом, при желании есть возможность их объединить. * Помещения площадью 18; 18; 17, 2 кв.м. каждое. * Свежий ремонт, натяжной потолок, металлические входные двери. *...
83 691 ₽ за м²
Арт. 88133446. Продается коммерческое помещение свободного назначения! Отдельно стоящее здание на первой линии улицы Азаровская, рядом со станцией Азарово. Ранее в помещении работал продуктовый магазин и общепит, что обеспечивало стабильный доход. В настоящее время магазин...
85 228 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 70, 4 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания. Это идеальный вариант для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 70, 4 м² — достаточно...
121 429 ₽ за м²
Арт. 67071793. В продаже предлагается действующий салон красоты, который находится на первом этаже девятиэтажного дома. Этот салон предоставляет услуги в области парикмахерского искусства, маникюра, педикюра и массажа. Салон успешно работает уже длительное время, и у него...
23 705 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 181, 4 кв.м в самом центре г. Калуги на ул. Кирова ( район Драматического театра). Помещение состоит из двух смежных площадью 61, 3 кв.м и 120, 1 кв.м. Высота помещения 2, 8 м. Сейчас производится монтаж гидроизоляции и...
95 207 ₽ за м²
Продам помещение в кирпичном доме по ул.Солнечный бульвар. Площадь помещения 15, 2 кв.м Помещение свободного назначения Находится на первом этаже Имеется три входа в помещение со двора . Установлен пантус. В помещении платиковые окна, пол-плитка. Очень удачный...
11 429 ₽ за м²
Арт. 75874250. Продается уникальное помещение на цокольном этаже, идеально подходящее под различные виды деятельности. С отдельным входом и удобным подъездом, оно гарантирует удобство для владельца и его клиентов. Внутри помещения имеется целых 7 комнат, которые можно...
99 476 ₽ за м²
Арт. 64551951. Продается коммерческое помещение свободного назначения Адрес: г. Калуга, ул. Пестеля, д. 15, корп. 1 Этаж: 1 (первый этаж жилого здания) Площадь: 57, 2 м² Помещение подходит для размещения офиса, магазина, салона красоты, аптеки, кофейни, фотостудии, пункта выдачи...
74 627 ₽ за м²
Арт. 63474358. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Помещение в собственности. -Общая площадь 67 кв.м. -Первый этаж. -Отдельный вход в помещение. -Коммуникации свет, вода, газ, туалет, ванная, солярий. -Один собственник, без обременений. Оперативный показ.Помощь в одобрении ипотеки.
110 818 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #23900 Продаю нежилое помещение 37.9 кв.м на земельном участке 0.55 сотки по ул.М.Горького .земля в собственности- земли населенных пунктов .Помещение состоит из двух комнат-на 1 этаже площадью 18.5 кв.м и подвальное площадью 19 кв.м. Коммуникации-...
71 112 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24445 Продается автосервис общей площадью 225 квадратных метра на Грабцевском шоссе (территория гк Сократ ). Сервис состоит из 4 боксов и клиентской комнаты. Боксы оборудованы стапелем, подъемниками, принудительной вытяжной системой в покрасочном...
125 440 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24295 Продаю помещение на 1 этаже 10 ти этажного кирпичного жилого дома 2005 года постройки по ул.Московская район площади Московская под любой вид коммерческого использования - магазин, медицинский или стоматологический центр, пекарню, бьюти...
159 030 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24870 Продаю нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже 9 ти этажного кирпичного жилого дома 1974 года постройки в самом центре г. Калуга по ул.Кирова под любой вид коммерческого использования - магазин, офис, услуги, пункт выдачи заказов....
23 475 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на ул. Линейной, 426 кв.м..2/2 эт.. Все коммуникации, косметический ремонт, индивидуальное отопление. Свободная стоянка для машин. Тихий район, 26 кабинетов. По договоренности, дополнительно 3 гаража.
91 328 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #24097 Продаю помещение 76 кв.м. в цокольном этаже кирпичного жилого дома в центральной части г. Калуга пер.Старообрядческий. Отдельный вход на уровне земли, 4 больших окна, все коммуникации. В помещении сделан свежий ремонт.
103 811 ₽ за м²
Номер в базе Агентства #4789 Продаю помещение 76 кв.м. в цокольном этаже кирпичного жилого дома в центральной части г. Калуга пер.Старообрядческий. Отдельный вход на уровне земли, 4 больших окна, все коммуникации. В помещении сделан свежий ремонт.
76 000 ₽ за м²
Продается объект коммерческой недвижимости в районе Правобережья площадью 239, 3 кв. м. Отличная транспортная и пешеходная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта. Просторная парковка. Густо населенный жилой массив. До центра города...
40 817 ₽ за м²
Продаёся баня (сауна), готовый бизнес, площадью 147кв.м., В доме 2 крыла, одно уже действуещее, другое ещё идёт внутреняя отделка, находится в гаражном кооперотиве.Посмотреть можно в любое время.Номер объекта: #5/539507/12610
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».