Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 96737311. Заголовок: Уютная 2-к квартира в центре с идеальной инсоляцией! От собственника

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в спокойном спальном районе центра города. Идеальный вариант для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и тишину.

Свет и планировка:
Уникальное расположение комнат обеспечивает естественный свет в течение всего дня:

Одна комната ловит восход солнца и наполнена светом до обеда.



Вторая комната (с застеклённым балконом) выходит в тихий уютный двор и освещена с обеда до позднего вечера.
Комнаты изолированы. Есть возможность совмещения жилой комнаты с кухней для создания просторной студии.



Инфраструктура в шаговой доступности:

Через дорогу: детский сад, OZON, Wildberries, автомобильные магазины.



3 минуты: школы №15 и №24.



5 минут: две остановки (ул. Жукова и узловая на пл. Победы).



Технические преимущества и удобства:

Балкон: Застеклён — отличное место для отдыха, сушки белья или хранения.



Ванная: В хорошем состоянии, установлена удобная акриловая ванна.



Коммуникации: Газовая колонка-автомат с температурным дисплеем (новая, куплена в начале 2025 г.). Пластиковые стеклопакеты на кухне, в комнатах и на балконе. Отличная стальная входная дверь.



Климат: Рабочий кондиционер (спасение для солнечной комнаты).



Хранение: Подвал с надежной дверью и замком, а также небольшое кладовое помещение внутри квартиры (можно разобрать для расширения комнаты).



Дом: 5-й этаж панельного дома. Кровля новая, недавно отремонтирована — проблем с протеканием нет.



Двор и соседи:
Тихий двор с множеством деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб. Две парковочные зоны за железным тросом. Небольшая детская площадка во дворе, а в соседнем — спортивный комплекс и большая игровая зона. Соседи спокойные, в домовом чате — адекватные люди.

Важно:
Квартира требует серьёзного ремонта, но это отличный шанс создать своё идеальное пространство в готовом каркасе с массой бонусов.
Два собственника (совершеннолетние), заинтересованы в быстрой продаже.

Звоните и приходите смотреть — здесь ваша история уюта!