Продажа 3х-комнатной квартиры

Арт. 96587052. На задатке

Продается 3-комнатная квартира в Калуге

Адрес: г. Калуга, Ленинский округ, микрорайон Калуга-2, ул. Привокзальная, д. 11

Общая информация:

· Этаж: 2 из 5
· Планировка: распашонка (комнаты расположены по обе стороны от входа), не угловая
· Комнаты: 3 изолированные
· Санузел: раздельный
· Кухня: отдельная
· Просторный коридор
· Мебель: по договоренности

Преимущества объекта:

· Трехкомнатная квартира с изолированными комнатами — идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит личное пространство
· Расположение на 2 этаже — оптимальный выбор: невысоко для комфортного подъема и не на первом этаже
· Распашонка — удобная планировка с хорошим зонированием
· Не угловая квартира — меньше теплопотерь, сухие стены
· Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, полная цена в договоре
· Дом 1976 года постройки, панельный, 5 этажей, 4 подъезда, 68 квартир
· Управляющая компания: ООО «ЖРЭУ-17»
· Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация, газ
· Наличие детской и спортивной площадок во дворе

Инфраструктура и локация:

Транспортная доступность:

· Железнодорожная станция Калуга-2 — 3 минуты пешком
· Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком
· Удобный выезд в центр города — 15 минут на автомобиле
· Развитая сеть автобусных маршрутов

Образовательные учреждения:

· Начальная школа-детский сад № 17 — 115 м (2 минуты пешком)
· Школа № 6

Медицинские учреждения:

· Калужская городская больница № 5 имени Красного креста, отделение общей врачебной практики — 27 м (в непосредственной близости)
· Медпункт вокзала станции Калуга-2 — 194 м
· РЖД-Медицина — 537 м

Продуктовые магазины:

· Магазин овощей и фруктов — 197 м
· Продуктовый магазин — 199 м
· «ВкусноЖить» — 199 м
· «Праздничный» — 228 м
· «У Ржаника» — 229 м
· «Авокадо» — 256 м

Аптеки:

· «Гратис» — в пешей доступности
· «Надежда-Фарм» — в пешей доступности

Отделения почтовой связи: № 248022 и № 248918 — рядом с домом

Экология и отдых:

· Микрорайон Калуга-2 расположен в экологически чистом районе, окружен сосново-березовым лесом
· Рядом природная зона с сероводородными озерами
· В шаговой доступности река Ока, Резванское озеро и сероводородные источники
· Район тихий и зеленый, идеален для семейного проживания

Дополнительные преимущества:

· В 2023 году проведен ремонт Привокзальной улицы: уложен новый асфальт, отремонтированы тротуары, установлены новые остановочные павильоны
· Благоустроенная придомовая территория

Квартира подходит для ипотеки и материнского капитала. Документы готовы для проведения сделки. Полная стоимость в договоре.

Звоните, договоримся о просмотре.